Gemeente Gennep
Persberichten
College Gennep: Bedrijventerrein De Brem biedt kansen voor gehele regio
Het college van Burgemeester en wethouders van Gennep heeft op 1 juni
ingestemd met het masterplan voor regionaal bedrijventerrein De Brem.
Als de gemeenteraad instemt met de exploitatie van het terrein, kan
eind dit jaar gestart worden met het bouwrijp maken van het terrein.
Het masterplan bevat onder meer een stedenbouwkundig ontwerp, het
beeldkwaliteitplan en een exploitatieopzet. Bij de besluitvorming over
het masterplan is nadrukkelijk gekeken naar de samenhang met de
Strategische Regiovisie. Volgens het college biedt De Brem kansen voor
de economische ontwikkeling van de hele regio.
In opdracht van het college heeft stedenbouwkundige Riek Bakker een
analyse gemaakt van de samenhang tussen De Brem en de Strategische
Regiovisie. Volgens mevrouw Bakker kan De Brem een versterking zijn
voor de regionale ontwikkeling, waarbij wordt ingezet op het
concentreren van bestaande en nieuwe bedrijvigheid rond het knooppunt
van A77 en N271. Het college wil daarom in overleg met de partners van
de Strategische Regiovisie (gemeenten Bergen en Mook & Middelaar) om
tot regiobreed bedrijventerreinbeleid te komen. Daarnaast komt er
overleg met de gemeenten Cuijk en Boxmeer over het aanbod en de
doelgroepen van bedrijventerreinen Sterckwijck, Laarakker en De Brem.
Aantrekkelijke ligging
De Brem, circa 22 hectare groot, is het laatste nieuwe bedrijventerrein
dat in de Kop van Noord-Limburg wordt gerealiseerd. Gennep wil met De
Brem ruimte bieden aan industriële bedrijvigheid en kleinschalige
logistieke dienstverlening. De Brem wordt het laatste bedrijventerrein
in de Kop van Noord-Limburg. De ambitie voor De Brem is hoog: ingezet
wordt op een duurzaam en zoveel mogelijk CO2-neutraal bedrijventerrein.
Door de gunstige ligging aan de A77, pal aan de Duitse grens, is De
Brem een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die zaken willen
doen in Duitsland. Met de dichtbij gelegen A73 is ook een goede
noord-zuidverbinding gegarandeerd. Bovendien ligt De Brem in de directe
nabijheid van het te vestigen Regionaal Overslag Centrum in de haven
van Heijen en op slechts 25 kilometer afstand van vliegveld Weeze.
Exploitatie sluitend
Het college hanteert een voorzichtig scenario en verwacht het terrein
in circa twintig jaar te realiseren, waarbij jaarlijks gemiddeld 1,1 ha
grond wordt uitgegeven. De realisatie van De Brem kost maximaal EUR
36,4 miljoen. De kostenstijging ten opzichte van de exploitatie uit
2007 is toe te schrijven aan de hoge rentelasten. Met actieve
acquisitie van belangstellenden en een scherp kostenbeleid verwacht het
college deze kosten echter te kunnen verlagen. De verwachte opbrengsten
bedragen EUR 36,5 miljoen, waarmee de exploitatie - ook bij het
gehanteerde pessimistische scenario - sluitend is. De grondprijs is
geactualiseerd naar een bedrag van gemiddeld EUR 130 per m². Dit is een
gangbare prijs voor bedrijventerreinen met een vergelijkbaar
kwaliteitsniveau in de regio.
Vervolg
Het masterplan vormt een uitwerking van het bestemmingsplan, dat in
2007 door de gemeenteraad is vastgesteld. De komende maand stelt de
gemeente een projectplan op met daarin de vervolgstappen. Zo wordt het
masterplan uitgewerkt in een voorlopig ontwerp, een definitief ontwerp
en een bestek voor het openbare gebied. Daarna kan het terrein bouw- en
woonrijp gemaakt worden. Ook worden het parkmanagement en de ambities
ten aanzien van duurzaamheid verder uitgewerkt.
balk