Reactie op televisieprogramma SOS Verbouwing
In een uitzending van het televisieprogramma SOS Verbouwing (RTL) op 18
mei 2010 wordt Vereniging Eigen Huis verweten dat de bouwkundige bij
een keuring van een woning in 2008 ernstige gebreken over het hoofd
heeft gezien. Ook wordt het verwijt gemaakt dat Vereniging Eigen Huis
haar leden slecht heeft bijgestaan toen de problemen met twee
dakkapellen het jaar daarop aan ons werden voorgelegd.
Vollediger beeldvorming
Voor een meer volledige beeldvorming wil Vereniging Eigen Huis de
feiten graag op een rij zetten. Deze informatie legden wij ook aan de
redactie van het programma voor. Toch werd de informatie in de
uitzending naar onze mening niet of onvoldoende weergegeven.
Geen klacht ontvangen
Pas op het moment dat de redactie een onaangekondigd bezoek bracht aan
ons kantoor werd Vereniging Eigen Huis voor het eerst op de hoogte
gesteld van de klacht van haar leden. Niet eerder hadden zij aan
Vereniging Eigen Huis laten weten ontvreden of teleurgesteld te zijn
over de keuring. Kennelijk hebben de leden in 2009 het
schrootjesplafond van de dakkapellen verwijderd. Toen daarbij gebreken
zichtbaar werden hebben zij Vereniging Eigen Huis om advies gevraagd.
Juridische zaken
Een jurist heeft in een telefoongesprek met de leden uitleg gegeven
over de rechten en plichten van koper en verkoper als na de koop van
een bestaand huis een verborgen gebrek naar voren komt. Vereniging
Eigen Huis kan tussen koper en verkoper, die beiden immers lid van
vereniging Eigen Huis kunnen zijn, niet in juridische kwesties
optreden. Vereniging Eigen Huis raadt koper en verkoper in dit soort
zaken dan ook aan om, indien aanwezig, hun rechtsbijstandsverzekering
in te schakelen. Dit is vaak de beste en meest voordelige weg om na te
gaan of een wederpartij aansprakelijk kan worden gesteld.
Verborgen gebreken
De in de uitzending getoonde gebreken waren voor de bouwkundige van
Vereniging Eigen Huis niet waar te nemen door de plastic aftimmering
van de dakkapellen. De woning was bij de keuring nog niet gekocht door
de huidige eigenaren. De bouwkundige mag de woning niet beschadigen
door dakbetimmering weg te halen of andere zaken open te maken. Wel zag
hij dat er in een van de twee dakkapellen lekkage was geweest. De
verkopers vertelden dat de dakbedekking twee jaar daarvoor was
vervangen en dat van lekkage sindsdien geen sprake meer was. De
bouwkundige heeft deze opmerking in het keuringsrapport vermeld. Of de
door de verkopers verstrekte informatie juist is valt tijdens een
visuele inspectie van de woning niet na te gaan.
Verwijt ten aanzien van de keuring
Naast het verwijt dat Vereniging Eigen Huis haar leden niet heeft
bijgestaan toen de problemen in 2009 werden voorgelegd wordt de
bouwkundige verweten dat hij niet zou hebben gezien dat de constructie
van de dakkapellen zeer slecht was en dat er in het dak een steunbalk
was verwijderd.
Geen aanwijzingen voor een gebrek
Het komt veel voor dat de dragende constructie van een dakkapel de
functie van een steunbalk in het dak overneemt. Er waren tijdens de
keuring in 2008 geen gebreken of aanwijzingen van problemen zichtbaar.
Het dak hing niet door, de ramen gingen normaal open en dicht en de
dakkapellen waren niet verzakt. De conclusie van de programmamakers
âdat de dakkapellen zo van het huis kon waaienâ, en daardoor sprake was
van een onveilige situatie, blijkt niet uit het feit dat de dakkapellen
toen al 14 jaar op het huis zaten.
Wij betreuren het dat de integriteit van Vereniging Eigen Huis en de
waarde van haar bouwkundige keuringen in deze uitzending worden
geschaad door onheuse aantijgingen en conclusies. De vereniging beraadt
zich op de te nemen juridische stappen met betrekking tot deze vorm van
journalistiek.
Bron Vereniging Eigen Huis
Amersfoort, 25 mei 2010.
____________________
Vereniging Eigen Huis