Senternovem
29-04-2010 |
AFM verruimt hypotheekverstrekking voor energiezuinige woningen
De nieuwe AFM-normen ter voorkoming van overkreditering bij hypotheken
zorgden afgelopen week voor veel discussie over de lagere
kredietverlening voor gezinnen met kinderen. Minister De Jager liet dit
onderdeel daarom ijlings weer vallen. Wat overeind bleef staan kreeg
minder aandacht: de mogelijkheid voor banken om extra hypotheek van EUR
6.500,- te verlenen voor energiebesparende maatregelen, bovenop de
zogenaamde LTI-norm ('Loan-To-Income'). Daarnaast mag bij aankoop van
een woning met een energielabel A maximaal EUR 6.500,- extra geleend
worden bovenop deze norm.
De AFM zegt in de toelichting deze handelwijze aanvaardbaar te vinden,
omdat goed geïsoleerde huizen minder hoge energiekosten kennen. De
onderbouwing voor deze nieuwe norm is geleverd door NIBUD, op basis van
onderzoek in opdracht van het programma E&GO. De resultaten waren
solide genoeg om voor energiezuinigheid een afwijking van de LTI-norm
toe te voegen, terwijl in het nieuwe AFM-toetsingskader het aantal
uitzonderingen op de bestaande norm juist drastisch werd ingeperkt om
consumenten beter te beschermen tegen de risico's van te hoge schulden.
Rabobank
Rabobank is de eerste hypotheekverstrekker die de ruimere
kredietverlening toepast: sinds afgelopen week biedt deze bank extra
leencapaciteit voor woningen met een energielabel A, A+ of A++. Omdat
bij de berekening van wat consumenten financieel kunnen dragen mede
wordt uitgegaan van hun woonlasten, denkt de bank hiermee een extra
stimulans te geven om een energiezuinige woning te kopen.
Voor meer informatie kunt u gebruikmaken van het contactformulier.
Wijzigingsdatum |
29-04-2010