Gemeente Oldambt
Toekomstvisie Blauwestad: De discussie kan beginnen
Scenario's voor de verdere ontwikkeling
TOEKOMSTVISIE BLAUWESTAD: DE DISCUSSIE KAN BEGINNEN
"Trots en nieuwsgierig, toekomstperspectieven voor Blauwestad en het
Oldambt". Dit is de titel van het discussiestuk dat GS van de
provincie Groningen en B&W van de gemeente Oldambt vandaag hebben
gepresenteerd. Het vormt de basis voor een discussie en analyse die
moet leiden tot een definitieve ontwikkelingsvisie voor Blauwestad. In
het stuk worden twee scenario's omschreven voor de toekomst: "Trots op
wat er is" en "Nieuwsgierig naar wat er kan komen". Op basis hiervan
wordt verder gesproken met allerlei partijen die betrokken zijn bij
Blauwestad, zoals de bewoners en de ondernemers uit het gebied. Andere
geïnteresseerden kunnen hun mening geven via een vragenlijst op
www.provinciegroningen.nl. Alle reacties worden verwerkt in een
ontwerp-ontwikkelingsvisie, die voor de zomer aan provinciale staten
en de gemeenteraad wordt gepresenteerd.
Blauwestad geslaagd
Doelstelling van Blauwestad is om het gebied een sterke
kwaliteitsimpuls te geven, zodat de sociaal-economische situatie in
het gebied verbetert. In veel opzichten is Blauwestad een geslaagd
project. Voorzieningen op het gebied van waterberging, nieuwe natuur,
recreatieve voorzieningen en infrastructuur zijn gerealiseerd. In het
gebied hebben zich 44 nieuwe bedrijven gevestigd en in de regio zijn
inmiddels 130 nieuwe arbeidsplaatsen ontstaan.
Bewoners geven aan met veel plezier in Blauwestad te wonen en
omwonenden van het gebied maken vaak gebruik van de recreatieve
mogelijkheden van het gebied.
Tegelijkertijd gaat de kavelverkoop minder snel dan verwacht en
gehoopt werd.
Adviezen commissie Alders-Bakker-Doets
De economische crisis en de achterblijvende kavelverkoop was een
belangrijke aanleiding voor de provincie Groningen en de betrokken
private partij Koop Holding Europe om in april 2009 de commissie
Alders-Bakker-Doets in te stellen. De commissie moest advies
uitbrengen over de verdere realisatie van Blauwestad. Op basis van de
aanbevelingen hebben de provincie en Koop Holding hun publiek-private
samenwerking ontbonden. De provincie en de gemeente Oldambt staan per
1 januari in een publiekpublieke samenwerking aan het roer van de
verdere ontwikkeling van Blauwestad. Een ander advies van de commissie
is om de ontwikkelstrategie Blauwestad op onderdelen te herzien. In
dit kader wordt nu het discussiestuk Trots en Nieuwsgierig
gepresenteerd.
Overleg met betrokken partijen en deskundigen
Het discussiestuk is tot stand gekomen na consultatie van een kleine
40 vertegenwoordigers van betrokken partijen en deskundigen. Het gaat
om o.a. bewoners van Blauwestad, bewoners van omliggende plaatsen,
ondernemers uit het gebied, natuurorganisaties, welzijnsinstellingen
en woningcorporaties, maar ook makelaars, marketingspecialisten en
private partijen op het gebied van recreatie.
Wat moet sowieso?
In het discussiestuk staat in de eerste plaats omschreven wat er
sowieso moet gebeuren.
De omgeving van Blauwestad en de aantrekkingskracht die daarvan uit
gaat moet meer aandacht krijgen, bijvoorbeeld in de marketing, maar
ook in economische zin, bij verbindingen tussen Blauwestad en de
omgeving en in de recreatie en het toerisme.
De beschikbare bouwrijpe kavels geven het gebied een desolate indruk.
Het zou verstandig zijn eerst bepaalde gebieden af te maken, en dan
te beginnen aan een volgend gebied. Gebieden die later worden
ontwikkeld, krijgen tijdelijk een andere invulling, die de
aantrekkelijkheid vergroot. Bijvoorbeeld natuur of een tijdelijke
golfbaan.
De entree, bereikbaarheid en wandel-, fiets- en vaarverbindingen
moeten worden verbeterd.
Er moet voor worden gezorgd dat het gebied er netjes bij ligt. Beheer
en onderhoud zijn belangrijke zaken.
Twee scenario's met hoofdkeuzes voor de toekomst
In het discussiestuk worden twee scenario's omschreven, die gebaseerd
zijn op twee hoofdkeuzes voor de toekomst:" Trots op wat er is" en
"Nieuwsgierig naar wat er kan komen". De scenario's zijn een kapstok
voor de verdere discussie. Het eindresultaat kan ook een combinatie
zijn van elementen uit beide scenario's.
"Trots op wat er is"
Dit scenario sluit aan op het tempo van de omgeving en accepteert dat
de ontwikkeling veel tijd vergt. Vanuit het perspectief van de
omgeving is het project een succes. Vasthouden aan de kwaliteiten die
bij aanvang bepaald zijn. De inzet van dit scenario is gericht op
landschapsontwikkeling en in alle fasen "klaar" willen zijn. Hierdoor
neemt de kwaliteit van de leefomgeving sterk toe. De woningbouw wordt
als het ware ingepast in het landschap. Er is wel ruimte voor
tijdelijke invulling, zoals natuur, festivals of recreatie.
"Nieuwsgierig naar wat er kan komen"
Dit scenario verhoogt het tempo door de vraag te stimuleren. Het
gebied heeft mogelijkheden voor allerlei functies en activiteiten die
kunnen bijdragen aan verhoging van het bouwtempo. De inzet is om
actief op zoek te gaan naar allerlei nieuwe functies en activiteiten
in het gebied. Er is eventueel ruimte voor meergezinswoningen. Daarbij
blijven prijs en kwaliteit van de woningen altijd onderscheidend ten
opzichte van de omgeving. Ook is er ruimte voor een recreatiepark in
het Dorp, met zwembad, tennisbaan en andere voorzieningen.
Grootschalige voorzieningen zoals een zorgcomplex of grote
publiekstrekkende attracties zijn welkom. Ook duurzame woningconcepten
krijgen een plek.
Vervolgstappen
Het discussiestuk vormt een basis om zoveel mogelijk concrete
suggesties en ideeën te verzamelen van belanghebbenden en
geïnteresseerden. Hieruit moeten voor de uiteindelijke visie keuzes
gemaakt worden, die binnen de beschikbare financiën passen.
Provinciale Staten bespreken het discussiestuk in een extra
commissievergadering op 28 april. De datum van de commissievergadering
waarin de gemeenteraad dit onderwerp bespreekt is nog niet bekend. Op
basis van alle input wordt voor de zomer een uiteindelijke
ontwerpvisie aan provinciale staten en de gemeenteraad gepresenteerd.
Iedereen kan meedenken
Iedereen die interesse heeft, kan meedenken over Blauwestad. Dit kan
via de vragenlijst op www.provinciegroningen.nl. Hier is ook het
discussiestuk te downloaden. In de vragenlijst wordt een aantal keuzes
voorgelegd en aan het eind kan men suggesties, ideeën en opmerkingen
kwijt. Het resultaat wordt gebundeld in een boekje, en bij de
ontwerp-ontwikkelingsvisie gevoegd.