Senternovem
16-03-2010 |
Energielabel steeds belangrijker
Een energielabel informeert potentiële kopers en huurders over de
energieprestatie van hun (toekomstige) woning of gebouw. Een
verbeterde energieprestatie betekent een lager energiegebruik en
minder uitstoot van broeikasgassen. Labeling biedt daarnaast nog meer
voordelen.
Gunstig gelabelde woning beter verkocht
Kopers zijn bereid méér te betalen voor woningen met een gunstig
energielabel. Dat blijkt uit onderzoek van de Rotterdam School of
Management, Erasmus University en de Universiteit Maastricht. Door
informatie van Agentschap NL (voorheen SenterNovem) en data van de
Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) te combineren, konden de
wetenschappers de effecten van het energielabel op de koopwoningmarkt
onderzoeken. Bekijk het onderzoeksrapport.
Overheid: alleen nog duurzaam huren
Niet alleen energiezuinige woningen liggen beter in de markt. Het
geldt in toenemende mate ook voor kantoren. Volgens de richtlijnen
voor Duurzaam inkopen neemt de Rijksoverheid vanaf begin 2010 alleen
nog gebouwen in gebruik met minimaal energielabel C. De Rijksoverheid
koopt vanaf 2010 voor 100 % duurzaam in, gemeenten volgen en streven
naar 100% in 2015.
Meer lenen voor minder energie
In de Nationale Hypotheek Garantie norm 2009 is al de mogelijkheid
geïntroduceerd om maximaal EUR 6.500 extra te lenen voor het nemen van
energiebesparende maatregelen. Dit extra bedrag wordt door de NHG
buiten de toetsing voor de maximale financieringslast gehouden. Het
energielabel gaat mogelijk de hoogte van de te verstrekken hypotheek
beïnvloeden. Een label kan bijdragen aan inzicht in de energielasten.
Ook voor verhuurders
De Energie investeringsaftrek (EIA) is speciaal voor verhuurders die
investeren in energiebesparende technieken in bestaande
utiliteitsgebouwen. Het kan daarbij gaan om specifieke
energiebesparende voorzieningen of om verbouwingen waarbij het
energielabel minimaal twee stappen wordt verbeterd of naar label B
gaat.
Puntenwaardering huurwoningen aangepast
Het ministerie van VROM/WWI, Aedes en de Woonbond hebben
overeenstemming bereikt over aanpassing van het puntensysteem voor
huurwoningen, onder voorbehoud per 1 juli 2010. Essentie van de
aanpassing: hoe beter de energieprestatie van de woning, hoe hoger het
aantal punten voor het energiedeel. Doel is om energiebesparing in
huurwoningen te stimuleren. Ga voor een overzicht van het aangepaste
puntenstelsel naar de site van het ministerie van VROM. Bekijk
het puntenwaarderingssysteem.
Op naar de 2 miljoen
Sinds de introductie van het energielabel in januari 2008 zijn al meer
dan 1,6 miljoen woningen en gebouwen gelabeld. Sinds de introductie
van het vernieuwde label - januari 2010 - werden 18.675 woningen
en 659 gebouwen afgemeld (stand 1 maart 2010). Het energielabel wordt
steeds breder gewaardeerd als middel om te komen tot energiebesparing.
Wijzigingsdatum |
16-03-2010