Almere en Amvest ontwikkelen Kustzone Poort
01-03-2010
Kustzone Poort Terwijl grote gebiedsontwikkelingen overal in Nederland
worden uitgesteld of gecancelled en de gemiddelde projectgrootte
aanzienlijk is gereduceerd, wordt in Almere gestart met de
grootschalige ontwikkeling van de Kustzone in het nieuwe stadsdeel
Almere Poort. De Almeerse gemeenteraad heeft ingestemd met het
voorstel van het College van Burgemeester en Wethouders, om daartoe
een overeenkomst met Amvest aan te gaan. Daarmee wordt de IJmeerdijk
omgevormd tot een brede promenade, met ruimte voor ongeveer 2.600
woningen, 85.000 m² aan kantoorruime en 10.000 m² aan horeca en
detailhandel. Met de ontwikkeling van de Kustzone krijgt Almere er een
echte badplaats bij.
In het door Amvest ontwikkelde plan `Duin' wordt uitgegaan van een
strand- en duingebied van formaat, op de rand tussen polder en water.
Drie grote, nieuw aan te leggen zandduinen - bergen tot wel tien meter
hoog - zijn karakteristiek voor het plan. Deze duinen zorgen niet
alleen voor een strandgevoel; de aanleg van duinen leidt ook tot
hoogteverschillen, waardoor veel van de woningen uitkijken over het
water. De drie duinen die haaks op de dijk liggen, verbinden het lange
strand met het achterliggende gebied. De duinen voegen zich tussen de
oudste bosgebieden van Almere, die omgevormd worden tot een waardevol
bos- en krekenlandschap. Het zoetwatermilieu maakt plantengroei
mogelijk die normaal niet in de duinen voorkomt, zoals de magnolia.
Ook komt er een gezellige boulevard langs de haven, zodat de Kustzone
het karakter van een badplaats krijgt.
Het woonaanbod is zeer divers. De Kustzone richt zich op een brede
doelgroep, in zowel de huur- als koopsector. Het plan bevat
appartementen en eengezinswoningen in de duinen, villa's in de bossen,
woningen in woontorens en strandwoningen met een tuin die aan direct
het zand grenst. Daarnaast is ruimte voor horeca en werkgelegenheid,
en ontstaat een levendige en sfeervolle boulevard. Met `Duin'
ontwikkelt Amvest een uniek gebied, met een bijna `on-Almeerse'
stedelijkheid. Er wordt in hoge dichtheden (gestapeld) gebouwd.
Daarmee wordt de ambitie om te differentiëren in woningen en
doelgroepen verwezenlijkt.
Betekenis
De ontwikkeling van de Kustzone is niet alleen belangrijk voor Almere,
maar heeft betekenis voor de gehele metropoolregio Amsterdam en
daarbuiten. De Kustzone biedt iedereen de mogelijkheid om - mídden in
de Randstad - te wonen in een waterrijke en groene omgeving.
Tegelijkertijd wordt een krachtig, positief signaal afgegeven in de
richting van andere bouwprojecten; zelfs in crisistijd kan worden
gestart met de ontwikkeling van ambitieuze, grootschalige plannen.
Geschiedenis
In april 2008 daagde de gemeente Almere drie beleggers uit om - binnen
de kaders van het in juni 2007 vastgestelde Masterplan - een visie op
de ontwikkeling van de Kustzone te op te stellen. De keuze voor
beleggers komt voort uit de Almere Principles, zeven richtlijnen voor
een duurzame toekomst van Almere. Beleggers zijn stakeholders die de
Kustzone niet alleen ontwikkelen, maar zich ook verantwoordelijk
voelen voor het beheer op de lange termijn; zij committeren zich
nadrukkelijk en langdurig aan de stad.
Vesteda, BPF Bouwinvest en Amvest gingen de uitdaging aan. In mei 2009
machtigde de Almeerse gemeenteraad het College om met Amvest te
onderhandelen, om te komen tot een samenwerkingsvorm voor de integrale
ontwikkeling van de woon- en werkwijk aan het IJmeer. Op 18 februari
besloot de gemeenteraad om in te stemmen met het door het college
ingebrachte voorstel, om te komen tot een contract met Amvest. Dit
betekent dat kan worden gestart met de ontwikkeling van een bijzondere
locatie; een gebied waar stad en water nadrukkelijk worden
gecombineerd.
Gemeente Almere