| |
|Datum 26 februari 2010 | | | |Aanpassing plannen Cereol: extra gymzaal, minder woningen | |Er komen minder woningen dan oorspronkelijk gepland op het | |Cereolterrein. De VOF Meysters Buiten gaat 121 woningen bouwen in | |plaats van de eerder geplande 220. | |Daarnaast wordt de Multifunctionele Accommodatie (MFA) op het terrein | |uitgebreid met extra lokalen voor het basisonderwijs en een gymzaal. | | | | | |Het nieuwe ontwerp komt tegemoet aan de bezwaren van omwonenden tegen | |het eerste plan. Het appartementengebouw aan het park Oog in Al wordt | |bijvoorbeeld lager. Vanwege de brand in de monumentale fabriek | |ontstond er vertraging en werden de kosten van de ontwikkeling van het| |terrein hoger. De kredietcrisis heeft de partijen doen besluiten | |minder woningen te ontwikkelen. | | | |Er komen 51 eengezinswoningen en 70 appartementen. De | |eengezinswoningen aan de westzijde van de verlengde Mozartlaan worden | |versneld ontwikkeld. Een bouwvergunning wordt voorbereid en een | |bestemmingsplan wordt opgesteld. Deze eerste bouwfase mag echter pas | |worden gestart als voldaan is aan de voorwaarde dat een | |ontwikkelovereenkomst tussen VOF en gemeente is gesloten. Het streven | |is om eind van 2010 met de bouw van woningen aan de westkant van de | |verlengde Mozartlaan te beginnen en te starten met de verkoop van | |woningen van de overige deelplannen. | | | |Ook over de ruimtelijke invulling van de MFA is overeenstemming | |bereikt. Er komen geen woningen, zoals in het oorspronkelijke plan, | |maar het wordt geheel voor publieke functies ontwikkeld. Het is de | |bedoeling dat de volgende voorzieningen in de MFA zullen komen: | |- Huisvesting primair onderwijs - lokalen | |- Huisvesting primair onderwijs - gymzaal | |- Structurele huisvesting het Wilde Westen | |- Ruimte voor kinderopvang en buitenschoolse opvang (onder meer in | |dubbelgebruik) | |- Samenvoeging bibliotheekvestigingen Lombok en Oog in Al | |- Ontmoetingsruimte voor de buurt Oog in Al. | |Daarnaast is in de monumentale directeursvilla een horecagelegenheid | |(Grand Café) voorzien. | | | |Voor de financiën is intussen een aantal afspraken gemaakt. Beide | |partijen doen een inspanning om de komende tijd de resterende | |financiële tekorten op te lossen. De provincie heeft inmidddels een | |subsidie toegezegd. Daarnaast wil de gemeente een bijdrage leveren uit| |het gemeentelijk Stimuleringsfonds Woningbouwproductie. Deze | |financiële bijdragen worden verleend onder de voorwaarde dat eerst een| |definitief plan voor de MFA inclusief de volledige financiële dekking | |vastgelegd is in een ontwikkelovereenkomst tussen gemeente en VOF | |Meysters Buiten. | | | |De marktpartijen voor het plan Cereol, Heijmans en Kanalenstaete | |Ontwikkelings CV (Vorm en Blauwhoed), verenigd in de VOF Meysters | |Buiten, hebben tussen 2002 en 2008 in overleg met de gemeente een plan| |ontwikkeld voor ongeveer 220 woningen, waarvan ongeveer 30 | |eengezinswoningen en ongeveer 190 appartementen. De grond en de | |gebouwen van Cereol zijn in het voorjaar van 2008 overgedragen aan de | |VOF. Op 29 juni 2008 is het monumentale gebouw van Cereol uitgebrand. | |De muren staan nog overeind, en worden beveiligd door zeecontainers. | |Door de brand moest een restauratieplan gemaakt worden voor het | |monument en een nieuw plan voor de inbouw. | |
Gemeente Utrecht