Gemeente Gennep
Persberichten
B en W: horeca in stadhuis rendabel, realistisch en prachtkans voor
Gennep
Het college van B en W vraagt de raad het stadhuis volledig
beschikbaar te stellen voor horecadoeleinden en geld beschikbaar te
stellen voor de verbouwing. De kosten van de verbouwing worden ruim
terugverdiend met de verhuurinkomsten. Na gedegen vooronderzoeken is
het college ervan overtuigd dat het stadhuis op een verantwoorde
manier kan worden geëxploiteerd en een impuls geeft aan het winkelhart
van Gennep.
Het college dient het raadsvoorstel in ondanks de motie van de raad om
een besluit over het stadhuis op te schorten tot na de herindeling.
Burgemeester Marlies de Loo "Wij zijn er stellig van overtuigd dat
horeca in het raadhuis een prachtkans is om Gennep vitaler te maken en
meer prominent op de kaart te zetten. Alle zorgen zijn met een stevige
onderbouwing bij ons weggenomen. Wij willen de raad en onze burgers er
heel graag van overtuigen dat we deze kans niet moeten laten liggen,
en dat voortaan iedereen moet kunnen genieten van deze mooie plek!"
Conclusies
De vooronderzoeken zijn uitgevoerd door een architectenbureau, een
horecamakelaar en een horeca-adviesbureau. Uit hun bevindingen blijkt
dat het stadhuis als pand en als locatie uitermate geschikt is voor
horeca. Gennep heeft een positief ontwikkelingsklimaat waarin nog
ruimte is voor nieuwe restaurants. In het stadhuis is een zodanige
omzet haalbaar dat de kosten van de aanpassingen van het gebouw via
een marktconforme huur terug te verdienen zijn. Dit wordt bevestigd
door oriënterende gesprekken met geïnteresseerde horeca-ondernemers.
Wel moet dan het hele pand moet beschikbaar komen voor
horecadoeleinden. Dit heeft te maken met de relatief hoge kosten voor
de aanpassingen van het gebouw en de geringe terugverdienmogelijkheden
als alleen de begane grond beschikbaar is.
Trouwen en vergaderen
Het college wil dat het pand eigendom blijft van de gemeente, om vat
te houden op onderhoud en goed gebruik van het gebouw. Ook wil het
college als randvoorwaarde opnemen dat het pand beschikbaar moet
blijven voor ontvangsten, huwelijken en raadsvergaderingen. Met
deskundige begeleiding tijdens de planvorming wil het college zorgen
dat de status van het monument niet aangetast wordt. Bovendien is voor
verbouwing advies van de monumentencommissie en een vergunning van de
Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed noodzakelijk.
Besparing
Met de huurinkomsten van circa EUR 60.000 per jaar worden de kosten
van de verbouwing van het raadhuis ruimschoots terugverdiend. Het
overschot wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud van het pand.
Door verhuur van het pand bespaart de gemeente jaarlijks bovendien EUR
18.000,- aan verwarmings- en schoonmaakkosten.
Planning
Als de raad in januari instemt met de herbestemming en de
verbouwingskosten van het stadhuis, kan het stadhuis begin 2011 in
gebruik worden genomen. Samen met een horeca-makelaar selecteert het
college de meest geschikte exploitant, aan de hand van een nog op te
stellen profiel van de functies en soort horeca die in het pand moet
komen.