Gemeente Lelystad
Bouwproductie Lelystad in 2009 beter dan landelijk beeld
Woensdag 24 februari 2010
Lelystad heeft in 2009 met de bouw van 514 woningen 80% van de
woningbouwambitie (650 woningen) gehaald. Dat is meer dan in 2008
toen nog geen 70% gehaald werd. Lelystad presteert daarmee goed,
afgezet tegen de gemiddelde Nederlandse cijfers.
Prognose 2010 bijgesteld
Elders in Nederland is de productie met soms 50% is afgenomen. Toch is
ook in Lelystad, met het oog op de economische crisis, de prognose
voor 2010 naar beneden bijgesteld. Er worden in 2010 naar verwachting
425 woningen opgeleverd. Wethouder Fackeldey van Lelystad denkt dat de
prognose voor 2010 wel ongeveer uit zal komen.
Stimuleringsmaatregelen
Voor 2011 en 2012 is wethouder Fackeldey minder gerust. Voor die jaren
houdt hij rekening met lagere cijfers. Immers dit hangt af van het
aantal locaties waar de bouw nog dit jaar zal starten. En dat gebeurt
wel, maar in een laag tempo. Misschien zijn nieuwe
stimuleringsmaatregelen nodig om de kooplust aan te wakkeren. Eén van
die maatregelen zou kunnen zijn dat gemeenten in Flevoland besluiten
de vele huisvestingsmogelijkheden in de provincie gezamenlijk te
presenteren onder de noemer "Ga wonen in Flevoland". Nu is er sprake
van onderlinge concurrentie.
Antwoord van Lelystad
Volgens de wethouder zijn de resultaten van 2009 en de verwachte
resultaten voor 2010 mede te danken aan de maatregelen die het
gemeentebestuur al heeft genomen om de woningbouw in de stad aan te
jagen. En aan de samenwerking met OBL, het Overlegorgaan
Bouwnijverheid Lelystad, waarmee de maatregelen zijn opgesteld. De
maatregelen staan in het "Antwoord van Lelystad".
Evenwicht
Vorig jaar besloot de gemeenteraad van Lelystad om geld uit te trekken
voor de stimuleringsmaatregelen. De maatregelen waren - en zijn -
bedoeld om de vraag en het aanbod van woningen zoveel mogelijk in
evenwicht te houden. De maatregelen zijn tevens bedoeld om de
naamsbekendheid van Lelystad te vergroten, van belang om de verkoop te
bevorderen van woningen in nieuwbouwwijken als Warande en Hanzepark.
Daarnaast heeft de gemeente de procedure om partijen te selecteren
vereenvoudigd en verkort. Tenslotte verwacht de wethouder een positief
effect van de invoering van de ` bouwenvelop' , waarmee binnen goed
vastgelegde kaders de ontwikkelaar meer ruimte krijgt om flexibel in
te spelen op de vraag uit de markt.
Voordelen
Een van de maatregelen waar woonconsumenten voordeel van hebben, leidt
tot verlaging van de vrij op naam-prijs van woningen. Het gaat hier
om reducties die liggen tussen de EUR 6.000 en EUR 22.500. Gemeente,
projectontwikkelaars en het ministerie van VROM leveren allemaal een
financiële bijdrage. Een andere maatregel komt kopers van bouwkavels
tegemoet. Voor de bouwkavel die zij in 2010 kopen hoeven ze pas twee
jaar later te betalen. Zonder rente. De regeling geldt tot eind 2010.
Wie een bouwkavel koopt in de nieuwe wijk Warande, krijgt bovendien
een bijdrage (EUR 2.600,-) in de aansluitkosten voor de
stadsverwarming.
Informatieboekje
Alle maatregelen uit het Antwoord van Lelystad zijn beknopt
weergegeven in het informatieboekje "Lelystad geeft lucht om te
bouwen".
---