Gemeente Son en Breugel
Sonse Bergen
Actualisering bestemmingsplan Sonse Bergen
Informatiebijeenkomst voorontwerpbestemmingsplan "Sonse Bergen" op 23
februari 2010
Eind 2007 heeft de gemeente besloten om alle bestemmingsplannen die er
zijn voor de bebouwde kommen van Son en Breugel te actualiseren. De
reden om voor de bebouwde kommen van Son en Breugel alle
bestemmingsplannen te actualiseren is dat veel van de bestaande
bestemmingsplannen oud zijn. Tegelijkertijd wordt met het actualiseren
van de bestemmingsplannen ingespeeld op de nieuwe Wet ruimtelijke
ordening die inmiddels vanaf
1 juli 2008 geldt. Deze wet vraagt om éénduidige bestemmingen,
(plan)regels en vormgeving van de plankaarten (zie kader).
Van 70 naar 10 bestemmingsplannen
Wij hebben besloten om bij de actualisatie van de bestemmingsplannen,
tevens het aantal bestemmingsplannen flink terug te brengen. Zijn er
nu bijna 70 bestemmingsplannen, over enige jaren moet dit aantal zijn
teruggebracht tot circa 10 grotere bestemmingsplannen.
In de periode 2008 tot en met 2011 worden alle bestaande
bestemmingsplannen geactualiseerd.
Naast het terugbrengen van het aantal bestemmingsplannen streven we er
naar om de bestemmingsplannen zoveel mogelijk hetzelfde te laten zijn.
Niet alleen de opzet maar ook de inhoud moet zoveel mogelijk hetzelfde
zijn. Daarmee worden de plannen voor u als burger leesbaarder.
De planregels (vroeger: de voorschriften) zullen voor alle plannen
zoveel mogelijk gelijk gemaakt worden. Zo zullen bijvoorbeeld de
uitbreidingsmogelijkheden, regels ten aanzien van aan- en bijgebouwen,
gebruiksbepalingen zoveel mogelijk uniform worden.
Indien in een straat, woonwijk of gebied sprake is van een bijzondere
situatie, dan zullen de planregels afwijken om deze bijzondere
situatie te behouden.
Bestemmingsplan
In een bestemmingsplan wordt voor iedere locatie, perceel of eigendom
aangegeven wat de bestemming is of mag zijn (zoals bijvoorbeeld een
woning, een bedrijf, weg, horeca, groen, water, winkel). Deze
bestemmingen worden op een verbeelding aangegeven.
Bij iedere bestemming horen planregels die onder meer aangeven hoe
hoog iets mag worden gebouwd, welk gebruik is toegestaan, hoeveel m2
er mag worden bijgebouwd, welke voorzieningen in het groen mogen
worden gerealiseerd en dergelijke.
Het bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, de planregels en de
verbeelding.
Het bestemmingsplan is een plan dat voor iedereen juridisch bindend
is.
Indien iemand iets wil dan dient men zich te houden aan de
bestemmingen en de planregels van het bestemmingsplan. Indien men dit
niet doet dan kan de gemeente handhavend optreden.
Bestemmingsplannen moeten voor het hele grondgebied van de gemeente
worden gemaakt, zowel voor de bedrijventerreinen, het buitengebied als
de bebouwde kommen.
Voorontwerpbestemmingsplan: het eerste plan waarop kan worden
ingesproken. Bedoeld
om reactie op het plan te krijgen.
Ontwerpbestemmingsplan: het tweede plan waartegen een
zienswijze kan worden
ingediend. Het plan krijgt verder vorm en inhoud ten
behoeve van de vaststelling.
Bestemmingsplan: het plan dat door de
gemeenteraad wordt vastgesteld en
voor iedereen juridisch bindend is.
Vierde geactualiseerde plan "Sonse Bergen"
Het vierde geactualiseerde plan dat is opgesteld is het
voorontwerpbestemmingsplan "Sonse Bergen". Het voorontwerp
bestemmingsplan "Sonse Bergen" heeft betrekking op het gebied dat ligt
tussen de A 50 (westgrens, Gentiaanlaan - Planetenlaan (noordgrens),
de wegen Bestseweg - Boslaan - Wilhelminalaan (zuidgrens) en het
Dommeldal (oostgrens).
Alles wat binnen deze grenzen valt heeft in het
voorontwerpbestemmingsplan Sonse Bergen een bestemming gekregen.
Begrenzing plangebied Sonse Bergen
Omdat het een actualisatie is van alle bestemmingsplannen die in dit
gebied bestaan, zal er in de meeste gevallen niets veranderen aan de
bestemming. Wel zijn de bijhorende planregels opnieuw beschreven (zie
kader).
Informatiebijeenkomst op 23 februari 2010
Op dinsdag 23 februari 2010 vindt er een informatiebijeenkomst plaats
waar vertegenwoordigers van de gemeente uitleg geven over het
voorontwerpbestemmingsplan. Hoewel het nieuwe
voorontwerpbestemmingsplan vooral van betekenis is voor de bewoners en
eigenaren die in het plangebied vallen, zijn alle inwoners en
belanghebbenden van harte welkom.
De informatieavond vindt plaats in de Raadzaal van het gemeentehuis.
De zaal is open vanaf 19.45 uur. Wij starten om 20.00 uur met het
geven van de informatie. U bent van harte welkom.
Inspraakprocedure en vaststelling
Na de informatieavond start de procedure om het nieuwe geactualiseerde
bestemmingsplan "Sonse Bergen" vast te stellen. De eerste stap is de
inspraakperiode. Vanaf 25 februari 2010 tot en met 24 maart 2010 ligt
het voorontwerpbestemmingsplan "Sonse Bergen" voor iedereen ter inzage
zodat iedereen schriftelijk een (inspraak)reactie kan geven op dit
geactualiseerde voorontwerpbestemmingsplan. Alle reacties worden door
de gemeente verzameld in een inspraaknotitie. Daarin kunt u straks
terugvinden wat de gemeente doet met uw reacties.
Het voorontwerpbestemmingsplan wordt daarna met de ingekomen reacties
aangepast tot een ontwerpbestemmingsplan, waartegen te zijner tijd
zienswijzen ingediend kunnen worden. Het ontwerpbestemmingsplan en de
zienswijzen leiden dan tot het definitieve bestemmingsplan dat door de
gemeenteraad moet worden vastgesteld.