Groei van in gebruik zijnde kantorenvoorraad op de Zuidas Amsterdam in 2009
Volgens halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor van Jones Lang LaSalle
Amsterdam, 22 februari 2010 - In 2009 is 26.000 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte opgenomen op de Zuidas Amsterdam. Dit blijkt uit de halfjaarlijkse Zuidas Kantorenmonitor, die Jones Lang LaSalle in opdracht van Zuidas opstelt. Grote nieuwkomers op de Zuidas zijn de BinckBank (financiële dienstverlening) en Simmons & Simmons (juridische dienstverlening). Beide partijen nemen in 2010 hun intrek.
Hoewel het opnamevolume op de Zuidas relatief laag was, was de zogenoemde netto-absorptie vorig jaar positief. Een positieve netto-absorptie betekent een groei van de voorraad in gebruik.
Klaas de Boer, directeur van Zuidas: "Dit is opmerkelijk in de huidige markt, waarin een zeer groot aantal kantorenlocaties juist een negatieve netto-absorptie laat zien als gevolg van consolidatie en inkrimping van kantoorgebruikende organisaties. In 2009 vertrokken relatief weinig partijen uit de Zuidas. De 'nieuwkomers' komen grotendeels van buiten het gebied."
Het aanbod op Zuidas bedroeg ultimo 2009 circa 103.000 m2 vvo. Dit komt overeen met een leegstandspercentage van 15,5 %. Het grootste aanbod betreft de kantoorgebouwen UN Studio (22.600 m² vvo), Vivaldi Offices (17.200 m² vvo) en Symphony (12.600 m² vvo). De totale kantorenvoorraad bedraagt momenteel circa 650.000 m² vvo. Circa tweederde van deze voorraad betreft gebouwen groter dan 20.000 m² vvo. De tophuur bedraagt momenteel E 335,- per m² vvo, terwijl de gemiddelde huurprijs E 295,- per m² vvo bedraagt. Omdat er geen projecten in aanbouw zijn in het gebied, is er in 2010 en 2011 geen verdere groei van de kantoorvoorraad op de Zuidas te verwachten. Dit zal naar verwachting een positief effect hebben op de huidige leegstand.
- einde bericht -
|Over Jones Lang LaSalle | | | |Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), is een financiële en professionele | |dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. De wereldwijde expert teams | |bieden geïntegreerde vastgoeddiensten aan klanten die continu op zoek zijn | |naar toegevoegde waarde door het bezit, het gebruik of het investeren in | |vastgoed. Met een omzet van meer dan $ 2,5 miljard in 2009, biedt de | |organisatie brede geïntegreerde vastgoed- en investment management | |expertise aan eigenaren, gebruikers en beleggers op lokaal, regionaal en | |mondiaal niveau in 60 verschillende landen en vanuit 750 kantoren | |wereldwijd. Jones Lang LaSalle is marktleider op het gebied van vastgoed- | |en corporate facility management services met wereldwijd een | |vastgoedportefeuille van meer dan 1,4 miljard m2. LaSalle Investment | |Management, het onderdeel van het bedrijf dat investment management | |activiteiten voor haar rekening neemt, behoort tot één van 's wereld | |grootste investment management bedrijven ter wereld. Zij beheren een totaal| |vermogen van circa US$ 40 miljard. Voor meer informatie kijk op onze | |website www.joneslanglasalle.com. |-----------------------