De gemeente Enschede heeft in 2009 aan bedrijven in totaal 3,3 hectare
bedrijfsgrond verkocht.
Ondanks recessie wel investeringen door bedrijfsleven
De gemeente Enschede heeft in 2009 aan bedrijven in totaal 3,3 hectare
bedrijfsgrond verkocht. Van de veertien overeenkomsten betrof het
dertien bedrijven uit Enschede. In 2008 verkocht de gemeente nog 8,8
hectare, maar gelet op de economische situatie is het resultaat over
2009 goed te noemen, ondanks een prognose voor 2009 van vier hectare.
De nieuwe kavels worden gebruikt voor uitbreiding op de bestaande
locatie of voor verplaatsing van het bedrijf. In totaal hebben de
veertien bedrijven 590 mensen in dienst. Hoeveel extra werkgelegenheid
gemoeid is met de uitbreidingen is pas volgend jaar vast te stellen.
Voor dit jaar lopen 28 aanvragen voor bedrijfskavels met een totaal
oppervlakte van 6,3 hectare. Op dit moment is nog 36 hectare direct
beschikbaar op onder andere de bedrijventerreinen Roombekerveld,
Josink Es, Hardick en Seckel en Unisson in Boekelo.
De gemeente Enschede voert al jarenlang een consistent beleid voor de
ontwikkeling van bedrijventerreinen en dit lijkt ook in nu economisch
minder tijden te werken. In het algemeen blijkt dat er nog steeds
belangstelling is voor bedrijfsgrond. Kenmerkend voor de ontwikkeling
van bedrijventerreinen zijn vooral de lange planning en voorbereiding.
Een gemeente moet vooruit kijken naar de verwachte vraag en
ondernemers hebben tijd nodig voor de plannen en de financiering.
Geen te ruime jas voor Enschede
De gemeente Enschede volgt de beleidslijnen van Rijk en provincie en
houdt zich aan de afspraken met de Netwerkstad. Zo moeten eerst de
lege plekken in de stad worden gebruikt. Daarna moet gekeken worden
naar herstructurering van bestaande bedrijventerreinen en tenslotte
mag pas een nieuw terrein worden ontwikkeld. En ook voor deze
ontwikkeling komt pas toestemming van de provincie als de behoefte is
aangetoond. Enschede heeft zelfs iets minder terreinen in ontwikkeling
dan de behoefte die door onderzoek van de provincie is gebleken.
De steden van de Netwerkstad, Hengelo, Almelo, Borne, Oldenzaal en
Enschede, werken nauw samen op gebied van bedrijventerreinen en
kantoren. Zo is in 2009 een gezamenlijk onderzoek gehouden naar de
bestaande kantorenmarkt en wordt samen opgetrokken op het gebied van
marketing en verkoop. Dit jaar starten de steden een onderzoek naar de
behoefte en aanbod van bedrijventerreinen tot 2030-2040. Het meest
bekend voorbeeld van samenwerking is het XL Businespark Twente in
Almelo.
Mix van kavels
Om aan de vraag naar bedrijventerreinen te kunnen voldoen, moet de
gemeente verschillende soorten terreinen op voorraad en in
ontwikkeling hebben. De vraag van ondernemers naar een stuk grond is
net zo divers als het bedrijfsleven zelf. De ene ondernemer wil een
grote kavel, de andere juist een kleine. Andere ondernemers zoeken
specifieke bedrijventerreinen, waar bijvoorbeeld zware industrie
gevestigd mag worden of waar de buren werkzaam zijn in de creatieve
sector. Om aan de vraag te kunnen voldoen is altijd een zekere
voorraad nodig en daarom liggen er altijd kavels braak.
Binnen Twente zijn wel afspraken gemaakt, dat als een bedrijf niet
binnen de eigen gemeente geholpen kan worden, dat deze dan wordt
doorverwezen. Voor het Businesspark XL geldt dat alle bedrijven met
een vraag naar 2 ha of meer wordt doorverwezen.
Geplaatst: 11 februari 2010.
11 februari 2010
Gemeente Enschede