Gemeente Winterswijk
Exploitatieovereenkomst recreatieontwikkelingen 't Hilgelo
1 februari 2010
De gemeente heeft een exploitatieovereenkomst gesloten met de combinatie Roelofsgroep/Van Wijnen voor de recreatieontwikkelingen bij 't Hilgelo. Het college heeft op 26 januari met de exploitatieovereenkomst ingestemd. Ook heeft het college op dat moment ingestemd met de structuurvisie en de plan milieueffectrapportage (plan MER). Deze stukken worden nu ter vaststelling voorgelegd aan de gemeenteraad. Het college gaat daarnaast een besluit voorbereiden voor het intrekken van het gevestigde voorkeursrecht voor de gronden die buiten het structuurvisiegebied liggen.
In de exploitatieovereenkomst staat beschreven dat Roelofsgroep/van Wijnen verantwoordelijk is voor de planontwikkeling en planrealisatie. Ook de risico's zijn voor deze partij. De gemeente neemt de regierol op zich en houdt daarbij een toetsende, begeleidende, kwaliteitbewakende en publiekrechtelijke rol.
Structuurvisie en plan MER
De structuurvisie en de plan MER zijn in het najaar 2009 uitgewerkt en hebben vanaf 9 december 2009 zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn is iedereen in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen. Hierop zijn twee zienswijzen ontvangen.
Vervolgprocedure
Het college legt de structuurvisie, de plan MER met reactie op de zienswijzen en de exploitatieovereenkomst ter beoordeling voor aan de raadscommissie Burger en Ruimte op
10 februari. Vervolgens werkt Roelofsgroep/van Wijnen het plan in overleg met het Recreatieschap Achterhoek Liemers en de gemeente Winterswijk verder uit. Daarbij gaat veel aandacht uit naar de inpassing in natuur en landschap, ontsluiting van het gebied en parkeren. Verder werkt Roelofsgroep/van Wijnen in overleg met de gemeente een ontwerp bestemmingsplan uit. Ook hiervoor wordt een MER procedure uitgewerkt.
Wet voorkeursrechtgemeenten (Wvg)
Als de gemeenteraad goedkeuring geeft aan de structuurvisie en aan het gebied waarvoor de structuurvisie geldt, kan de gemeente het voorkeursrecht intrekken voor circa 60 hectare aan grond die buiten het structuurvisiegebied liggen. De grondeigenaren van deze grond krijgen in dat geval schriftelijk informatie. Ook de eigenaren van grond waarvoor geldt dat het voorkeursrecht op basis van de structuurvisie wordt bestendigd, ontvangen schriftelijk bericht.
Verbijf- en dagrecratie aan noordzijde 't Hilgelo
Om een kwalitatief hoogwaardig onderscheidend plan te ontwikkelen en te realiseren voor verblijf- en dagrecreatie aan de noordzijde van 't Hilgelo, is de gemeente Winterswijk in 2008 een samenwerking aangegaan met Roelofsgroep/Van Wijnen. Op 2 juli 2009 heeft de gemeenteraad ingestemd met de planvisie van Roelofsgroep/van Wijnen genaamd 'Praedium Winterswijk, een nieuw verblijfsconcept'. Deze visie gaat uit van ongeveer 125 hoogwaardige recreatiewoningen in erven rondom een wellneshotel die goed passen in het landschap.