Uitvoeringsnota Buitengebied in Ontwikkeling vastgesteld
Op 26 januari 2010 heeft de gemeenteraad de Uitvoeringsnota
Buitengebied in Ontwikkeling vastgesteld. Deze Uitvoeringsnota vloeit
voort uit de provinciale beleidsnota âBuitengebied in Ontwikkelingâ en
vervangt de bestaande âBeleidsnotitie Bebouwingsconcentraties
Spoordonkâ en de âGebiedsvisie voor de kernen Middelbeers, Oostelbeers
en Oirschotâ. De uitgangspunten en de visies voor de
bebouwingsconcentraties zijn ongewijzigd gebleven. De Uitvoeringsnota
is vooral een verdere verfijning en concretisering van de eerdere
gebiedsvisies voor de bebouwingsconcentraties
Kwaliteitsverbetering van het buitengebied van Oirschot
De Uitvoeringsnota dient als impuls voor de kwaliteitsverbetering van
het buitengebied van Oirschot. Dit willen we bereiken door verruimde
hergebruikmogelijkheden en/of woningbouwmogelijkheden toe te staan bij
vrijkomende agrarische bedrijfslocaties in bebouwingsconcentraties.
Â
De primaire doelstelling van het beleid is dat de ruimtelijke
kwaliteit wordt behouden en waar mogelijk versterkt. Dit kan door het
stimuleren van economische functies in het buitengebied, die tevens
zorgen voor een duurzaam beheer en behoud van gebiedseigen kwaliteiten
en passen bij de functies van het landelijke gebied (landbouw, natuur,
landschap en recreatie).
De uitvoeringsnota richt zich primair op de uitbreiding van
ontwikkelingsmogelijkheden in de bebouwingsconcentraties. In het
buitengebied van Oirschot zijn 13 benoemde bebouwingsconcentraties
aanwezig. Binnen deze bebouwingsconcentraties worden nieuwe
mogelijkheden geboden voor bouwen en gebruik. De Uitvoeringsnota bevat
ook nog 5 potentiële extra bebouwingsconcentraties. Deze extra
bebouwingsconcentraties moeten eerst nader uitgewerkt worden, voordat
we hier het verruimde BiO-beleid kunnen inzetten.
Â
Hergebruikmogelijkheden
Bij beëindiging of verplaatsing van een agrarisch bedrijf zijn er
mogelijkheden om een deel van de voormalige agrarische bedrijfsruimte
voor andere bedrijfsactiviteiten te hergebruiken. Voor deze
hergebruikmogelijkheden zijn de bebouwingsconcentraties verdeeld in 3
verschillende typen. Dit onderscheid is vooral van belang voor het
aantal m' in gebruik te mogen nemen ruimten voor hergebruik.
Â
De hergebruikmogelijkheden zijn te onderscheiden in landbouwgebonden,
buitengebiedgebonden, overige functies wonen en overige functies
werken. Voor de verschillende mogelijkheden van het hergebruik is
tabel 2 van de Uitvoeringsnota bepalend. Daarnaast is het onderscheid
rood-voor-rood en rood-voor-groen bepalend.
Woningbouwmogelijkheden
In de bebouwingsconcentraties bestaan mogelijkheden om via de regeling
ruimte-voor-ruimte tot woningbouw te komen. Voor de ontwikkeling van
de woningen gelden verschillende voorschriften, die zich onderscheiden
in voorwaarden aan de locatie, bouwvoorschriften, beeldkwaliteit en
overige voorwaarden.
Â
Sloopverordening
Op 15 december 2009 heeft de gemeenteraad de Gemeentelijke
subsidieverordening sloop ongewenste bebouwing buitengebied
vastgesteld. Deze verordening biedt tot maximaal ⬠25,00 per m'
subsidie. Deze sloopverordening is op 28 januari 2010 in werking
getreden. Contactpersoon hiervoor is Rob Voets.
Â
Verwerking in de nieuwe bestemmingsplannen voor het buitengebied
Op dit moment werken wij aan een nieuw bestemmingsplan voor het
buitengebied. Dit nieuwe bestemmingsplan zal zoveel als mogelijk
concrete ontwikkelingsmogelijkheden opnemen in voorschriften of
flexibiliteitsbepalingen. Waar de uitvoeringsnota niet concreet genoeg
is om direct in het bestemmingsplan te worden opgenomen, geldt het als
kader voor het toepassen van de ontheffingsmogelijkheden als bedoeld
in de Wet ruimtelijke ordening. Vooruitlopend op de inwerkingtreding
van het nieuwe bestemmingsplan, toetsen wij initiatieven aan de
uitgangspunten van deze nota worden getoetst. Het beleid kan dan
dienen als basis voor een herziening van het dan geldende
bestemmingsplan als een initiatief daartoe aanleiding geeft.
Â
Meer informatie
U kunt de Uitvoeringsnota âBuitengebied in Ontwikkelingâ tijdens de
openingstijden van het gemeentehuis inzien bij de Centrale Balie.
Tegen betaling kunt u hier een exemplaar van de Uitvoeringsnota
opvragen. U kunt de Uitvoeringsnota ook gratis downloaden via onze
website www.oirschot.nl.
Â
Voor meer informatie over de Uitvoeringsnota âBuitengebied in
Ontwikkelingâ kunt u contact opnemen met Màdy Verkooijen. U kunt haar
tijdens de openingstijden van het gemeentehuis telefonisch bereiken
via het telefoonnummer (0499) 583 333, of via het e-mailadres
m.verkooijen@oirschot.nl. Vanwege de drukke werkzaamheden voor het
bestemmingsplan Buitengebied kan het zijn dat wij u niet direct met
haar kunnen doorverbinden. Zij belt u dan op een later moment terug.
Wij vragen u hiervoor begrip.
Gemeente Oirschot