Blaricum opnieuw duurste woongemeente

10/02/2010 10:27

Woningmarktcijfers.nl

In Blaricum betaalden kopers in 2009 gemiddeld 702.000 euro voor een bestaande koopwoning. Daarmee is Blaricum opnieuw de duurste woongemeente van Nederland, ondanks een daling van de gemiddelde koopsom met bijna 62.000 euro. Bloemendaal bezet de tweede plaats met 677.500 euro, gevolgd door Wassenaar met 636.000 euro en Laren met 601.500 euro. Van de top vier kende alleen Wassenaar een prijsstijging (4,7%) ten opzichte van 2008. In de andere top vier gemeenten daalde de gemiddelde koopsom met gemiddeld 10%. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmmarktcijfers.nl op basis van cijfers van het Kadaster.

Reiderland opnieuw goedkoopste gemeente van Nederland

De gemeente Reiderland is met gemiddeld 131.000 euro ook in 2009 de goedkoopste gemeente van Nederland, daarna volgen Delfzijl, Pekela en Winschoten met 138.500 euro, respectievelijk 142.000 euro en 143.000 euro. In de goedkoopste gemeenten daalde de gemiddelde koopsom met 8% iets sterker dan het Nederlandse gemiddelde van 6,5%.

Gemiddelde koopsom stijgt in 60 gemeenten

Ondanks de mineurstemming op de woningmarkt in 2009, steeg de gemiddelde koopsom in 60 van de 441 Nederlandse gemeenten. In 32 gemeenten, waar meer dan 100 transacties zijn geweest, steeg de gemiddelde koopsom. Hiervan is Wierden koploper met een stijging van 9,5%. In Langedijk , Hof van Twente en Naarden steeg de gemiddelde koopsom tussen 5,5% en 8,5%. Tot de grootste dalers behoren Alphen aan de Rijn en Zeist met een daling van meer dan 20%. Een daling of stijging van de gemiddelde koopsom wordt onder andere veroorzaakt door een gewijzigde verhouding in het aantal dure en goedkope woningen, in Alphen aan de Rijn werden bijvoorbeeld 18% meer appartementen verkocht dan in 2008.

43% minder miljonairswoningen verkocht

Van de 127.500 in Nederland verkochte woningen hebben 698 woningen een prijs tussen een en vier miljoen euro. In 2008 lag dit aantal nog op bijna 1.200. De verkoop van dure woningen daalde met 43% bovengemiddeld, vooral de duurdere gemeenten hadden hier last van. Het gros van deze miljonairswoningen (275 stuks) staat in Noord Holland. In Flevoland werd slechts 1 woning boven een miljoen euro verkocht, in Drenthe en Friesland slechts twee.

Executieveilingen met 18% gestegen

In 2009 werden 2.256 woningen via een executieveiling verkocht. In de periode 2005 t/m 2008 lag dit aantal gemiddeld op 1.900. Er is sprake van een stijging van 15%. De stijging lijkt beperkt te worden door een actiever beheerbeleid bij banken en het Waarborgfonds Eigen Woningen (uitvoerder NHG). Hierdoor komen er uiteindelijk minder woningen onder de hamer. In deze gevallen wordt, vóórdat de veiling daadwerkelijk plaatsvindt, met toestemming van de rechtbank, feitelijk "onderhands" verkocht.

Gedetailleerde gegevens over prijsontwikkelingen, aantal transacties en dergelijke per gemeente zijn tegen betaling te verkrijgen op de website van Woningmarktcijfers.nl. Hier kan ook een berekening ten behoeve van een WOZ beschikking worden gemaakt.

Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl





http://www.woningmarktcijfers.nl