Gemeente Maasgouw
Informatie over waardering woningen 2010
Door de economische ontwikkelingen kijken veel eigenaren van woningen
nu al met belangstelling uit naar de WOZ-waarde van 2010.
Woningeigenaren die de marktontwikkelingen goed hebben gevolgd weten
dat de WOZ-waarde licht kan zijn gestegen. Maar een groot deel van de
woningeigenaren zal ervan uitgaan dat de WOZ-waarde in alle gevallen
is gedaald. Dit als gevolg van de berichtgeving in de media over een
dalende woningmarkt. Vanwege de huidige situatie op en de
berichtgeving in de media over de woningmarkt willen wij extra
aandacht vragen voor dit onderwerp.
De Waarderingskamer concludeert dat de waarden van de woningen tussen
de waardepeildata 1 januari 2008 (belastingjaar 2009) en 1 januari
2009 (belastingjaar 2010) landelijk gemiddeld nog licht zijn gestegen.
In deze periode zijn de woningwaarden in sommige regio's en sommige
marktsegmenten inderdaad gedaald, maar de meeste woningen zijn nog in
waarde gestegen. In de eerste helft van 2008 was namelijk nog sprake
van een prijsstijging. Die stijging wordt niet geheel ongedaan gemaakt
door de daling in de tweede helft van 2008. De waarde van uw woning op
1 januari 2009 was dus wellicht hoger dan op 1 januari 2008.
Hoe dat kan, blijkt duidelijk uit onderstaande grafiek die de
ontwikkeling van de verkoopprijzen van woningen weergeeft (bron:
Prijsindex bestaande koopwoningen van het Kadaster).
Prijsindex woningen
Per provincie, gemeente, buurt, wijk, straat en type woning kunnen er
uiteraard ook verschillen zijn in de waardeontwikkeling.
U vraagt zich wellicht af waarom de gemeente bij de waardering geen
rekening heeft gehouden met de dalende markt na 1 januari 2009. Het
antwoord is simpel: de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ)
schrijft voor dat de WOZ-waarde in 2010 moet zijn vastgesteld naar de
waardepeildatum 1 januari 2009. Met eventuele waardeontwikkelingen
nadien, wordt eerst bij de bepaling van de volgende WOZ-waarden
rekening gehouden.
Eind maart 2010 zullen de aanslagbiljetten gemeentelijke
belastingen/WOZ-beschikkingen 2010 van de gemeente Maasgouw worden
verzonden.
Publiekscentrum | Markt 36 Maasbracht | Telefoon 0475 85 25 00