Almere en Rabobank ontwikkelen 'Voorfinanciering plankosten Bouwgroepen'
04-02-2010
Nathal van Rijn (l) en Adri Duivesteijn (r) op de voorgrond Vandaag, 4
februari, tekenden Adri Duivesteijn, wethouder Ruimtelijke Ordening in
Almere, en Nathal van Rijn, directievoorzitter van Rabobank Almere,
een samenwerkingsovereenkomst om te komen tot een `Fonds
Voorfinanciering Plankosten Bouwgroepen'. Dit fonds zorgt ervoor dat
Bouwgroepen - een groep mensen die samen woon- en werkruimtes
ontwikkelen - een lening kunnen aanvragen, om zo de plankosten te
kunnen financieren. Het gaat om ontwerp- en organisatiekosten, die
worden gemaakt voordat een hypotheek wordt verstrekt.
Sinds de start van het programma `IkbouwmijnhuisinAlmere' in 2006, is
een uitgebreid instrumentarium ontwikkeld voor mensen die -
individueel of in groepsverband - hun eigen huis willen bouwen. Met
het `Fonds Voorfinanciering Plankosten Bouwgroepen' voegen de gemeente
en Rabobank Almere een nieuw instrument toe, en hopen daarmee de weg
te effenen voor Bouwgroepen; groepen van drie of meer huishoudens, die
samen méér realiseren dan individueel mogelijk is.
Wanneer Bouwgroepen hun plannen willen realiseren, moeten ze vaak
kosten maken die ze op dat moment nog niet uit de hypotheek kunnen
financieren. Om Bouwgroepen tegemoet te komen, heeft het College van
Burgemeester en Wethouders besloten het `Fonds Voorfinanciering
Plankosten Bouwgroepen' in te stellen, dat leningen verstrekt aan
Bouwgroepen om de plankosten te kunnen betalen. Het gaat bijvoorbeeld
om notariskosten, het inschakelen van een architect of het inhuren van
een bouwkostendeskundige. Rabobank Almere ziet het als een
maatschappelijke taak om mensen die zélf aan de stad willen bouwen, te
faciliteren. Van Rijn: "De Rabobank is een coöperatieve vereniging,
met een grotere verantwoordelijkheid dan het `sec' verstrekken van
hypotheken. Wij zien de Rabobank als een motor achter de ontwikkeling
van Almere." Duivesteijn is enthousiast over de samenwerking.
"Rabobank Almere is altijd lokaal actief geweest, en dat is een grote
kwaliteit. Als gemeente zijn we op zoek naar stakeholders; partijen
die zich verbinden aan de stad, en zich blijvend voor Almere inzetten.
Rabobank Almere is zo'n stakeholder. Het is dan ook prettig dat wij
tot een coalitie zijn gekomen, om samen te zorgen dat Bouwgroepen
gemakkelijk aan de slag kunnen."
Het Fonds verstrekt geen subsidie, maar zorgt voor leningen, die door
de leden van de Bouwgroep moeten worden terugbetaald - of het plan nu
wordt uitgevoerd of niet. Wanneer een Bouwgroep daadwerkelijk van
start gaat, kan de lening uit de hypotheek - die ieder huishouden in
de Bouwgroep afzonderlijk afsluit - worden gefinancierd. Het gaat
vooralsnog om een pilot met een looptijd van drie jaar. De gemeente
Almere en Rabobank Almere stellen ieder een bedrag van EUR80.000
beschikbaar. Per woning komt maximaal EUR8.000 beschikbaar, met een
maximum van EUR24.000 per Bouwgroep.
Bouwgroepen bouwen centrum Homeruskwartier
Bouwgroepen zijn nog geen bekend fenomeen; niet in Nederland, niet in
Almere. De gemeente Almere wil daar verandering in brengen.
Duivesteijn: "In het Duitse Tübingen, waar Baugemeinschaften voorzien
in het eigen wonen en werken, zie je dat mensen op een ontspannen en
kleinschalige manier sámen bouwen, zonder van elkaar afhankelijk te
zijn. Het grote voordeel is dat zij samen meer bereiken, dan wanneer
ze allemaal apart zouden bouwen. Wij willen dat dit zogenaamde
Tübingen-model ook in Almere op grote schaal wordt toegepast. De
diversiteit die dat met zich meebrengt is fenomenaal; achter iedere
woning, achter iedere winkel gaat een eigen verhaal schuil."
Op 27 februari 2010 start de verkoop van het centrumgebied van het
Homeruskwartier in Almere Poort, dat in z'n totaliteit door
Bouwgroepen gemaakt zal worden. Voor de voorfinanciering van de
plankosten, kunnen deze Bouwgroepen nu bij Rabobank Almere terecht.
Meer informatie?
Wilt u meer informatie over het Fonds Voorfinanciering Plankosten
Bouwgroepen? Mailt u dan naar g.dorigo@almere.rabobank.nl.
Link(s)
* Ikbouwmijnhuisinalmere
Winter 2009
Gemeente Almere