Gemeente Geertruidenberg
Provincie helpt mee bij kopen huis
Wilt u de stap naar een nieuwbouwwoning maken, maar twijfelt u nog
omdat u zich zorgen maakt over de verkoop van uw huis? Of over de
risico's van werkloosheid of arbeidsongeschiktheid? Vanaf 1 oktober
2009 bieden de maatregelen van de provincie kopers financiële
garanties.
Een nieuwbouwwoning kopen in Noord-Brabant is de komende maanden juist
heel aantrekkelijk. U kunt daarbij namelijk rekenen op steun van de
provincie. Zo hoeft u de koop van een nieuwbouwwoning niet uit te
stellen. De provincie legt daarmee de eerste steen om het tij te keren
in de woningmarkt.
Meer informatie
Hebt u nog vragen? Neem contact op met de provincie of kijk bij de
veelgestelde vragen op de website van de provincie of uw antwoord
erbij staat (www.brabant/eerstesteen.nl)
Brabantse Starterslening: extra bijlenen
Starters die niet voldoende geld kunnen lenen van een
hypotheekverstrekker, kunnen extra bijlenen van de overheid.
Een tweepersoons huishouden voldoet aan de criteria van de
starterlening. Het gezamenlijk
inkomen bedraagt EUR 29.000,-- per jaar. Zij kopen een nieuwbouwwoning
met een totale koopsom van EUR 160.000,--.
Stel dat dit huishouden volgens de NHG-normen EUR 130.000,-- kan lenen
bij de 1e hypotheek.
Het verschil tussen de maximale 1e hypotheek en de totale
koop/aanneemsom van de woning
bedraagt EUR 30.000,-- (EUR 160.000 -/- EUR 130.000). Dit is het
bedrag van de starterslening. Over de starterslening betaalt de
consument de eerste drie jaar geen rente en afl ossing.
Subsidie Woonlastenverzekering: subsidie op premie
Een subsidie voor kopers van een nieuwbouwwoning, die extra zekerheid
biedt bij arbeidsongeschiktheid of werkeloosheid.
Brabantse Waardebescherming: verliescompensatie
Met deze subsidie hebt u onder voorwaarden financiële zekerheid bij
noodzakelijke verkoop van uw nieuwbouwwoning.
Voorbeeld 1
De consument koopt een woning voor EUR 200.000,-- VON.
Na aankoop van de woning voegt de consument nog voor EUR 15.000,-- aan
waarde toe aan de
woning door een keuken te plaatsen, de wanden te stucen en een houten
vloer in de woning te
leggen.
De (aanschaf)waarde van de woning komt hiermee op EUR 215.000,--.
Na twee jaar verliest de consument (onvrijwillig) zijn baan waardoor
de woonlasten niet meer op te
brengen zijn. De consument besluit de woning te verkopen.
De woning wordt verkocht voor EUR 180.000,--.
De consument heeft hierdoor een verlies van EUR 35.000,-- (EUR 215.000
-/- EUR 180.000).
Op basis van de waardebescherming kan de consument subsidie aanvragen
bij de Provincie. De
subsidie bedraagt in dit geval EUR 17.500,-- (50% van het verlies van
de consument).
Voorbeeld 2
De consument koopt een woning voor EUR 400.000,-- VON.
Na aankoop van de woning voegt de consument nog voor EUR 35.000,-- aan
waarde toe aan de
woning door een keuken te plaatsen, de wanden te stucen en een houten
vloer in de woning te
leggen.
De (aanschaf)waarde van de woning komt hiermee op EUR 435.000,--.
Na twee jaar verliest de consument (onvrijwillig) zijn baan waardoor
de woonlasten niet meer op te
brengen zijn. De consument besluit de woning te verkopen.
De woning wordt verkocht voor EUR 345.000,--.
De consument heeft hierdoor een verlies van EUR 90.000,-- (EUR 435.000
-/- EUR 345.000).
Op basis van de waardebescherming kan de consument subsidie aanvragen
bij de Provincie. De subsidie bedraagt in dit geval EUR 43.500,-- (bij
een verlies van maximaal 20% draagt de Provincie 50% bij: in
bovenstaand voorbeeld bedraagt dit 50% van EUR 87.000,-).
Brabantse Verkoopgarantie: waardegarantie
Met deze stimulerende regeling garandeert de provincie dat u uw huis
kunt verkopen tegen een vooraf vastgestelde prijs.