Prijsdaling woningen nog niet terug te zien in de WOZ-beschikking 2010
De dalende woningprijzen zijn nog niet terug te zien in de
WOZ-beschikking voor 2010. Dat komt doordat de beschikking is
gebaseerd op de waarde die uw woning had op 1 januari 2009. De nieuwe
WOZ-waarde laat dus niet de actuele waarde zien, maar loopt altijd een
jaar achter. De echte prijsdaling van woningen zette pas in 2009 door.
Het ligt daarom voor de hand dat uw WOZ-waarde voor 2011, die u
volgend jaar ontvangt, lager zal dan voor 2010.
Bepaling WOZ-waarde woningen
De WOZ-waarde van uw woning wordt onder andere vastgesteld aan de hand
van de verkoopprijs van soortgelijke huizen in de buurt en vormt de
grondslag voor belastingen in 2010. Soms is er een goede reden om
bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. Bijvoorbeeld als de ligging van
uw woning ongunstiger is dan die van door de gemeente gebruikte
referentiepanden. Of die huizen zijn aanmerkelijk groter en daardoor
duurder. Als de gemeente de referentiepanden niet op de
waardebeschikking vermeldt, kunt u ze kostenloos opvragen. Lees
daarvoor de informatiebijlage die de gemeente meestuurt.
Alle informatie over de WOZ op onze website
Vereniging Eigen Huis besteedt dit jaar weer veel aandacht aan de WOZ
(waardering onroerende zaken) en de gemeentelijke heffingen. In ons
WOZ-dossier vindt u alle informatie die voor u van belang kan zijn. Zo
kunt u zien hoe de WOZ van uw woning wordt vastgesteld en wat u kunt
doen als u het daar niet mee eens bent.
Bereken uw WOZ-waarde (alleen voor leden)
Voorbeeld WOZ bezwaar- en beroepschriften
De vereniging heeft voor u verschillende voorbeeld bezwaar- en
beroepschriften opgesteld. In het WOZ-dossier staat ook relevante
jurisprudentie waarmee u die bezwaar- en/of beroepschriften kunt
onderbouwen. Het is uiteraard van belang om eerst uw WOZ-waarde goed
te controleren. Deze waardebepaling is namelijk niet alleen belangrijk
voor de onroerende-zaakbelasting, maar ook voor de waterschapslasten
en het eigenwoningforfait.
Bezwaar- en beroepschriften WOZ en OZB
Meer informatie
WOZ-dossier
Wat is de WOZ?
Bereken uw WOZ-waarde (alleen voor leden)
Wat is dat huis waard?
Veelgestelde vragen over de WOZ
Voorlichtingsavond WOZ in beeld
het Kadaster
Bron: Vereniging Eigen Huis
Amersfoort, 3 februari 2010.
____________________
Vereniging Eigen Huis