10.000 euro subsidie voor koper nieuwbouwwoning
NVB dringt aan op snelle maatregelen om bouw te stimuleren
Voorburg, 3 februari 2010
Het zo snel mogelijk verlagen van de BTW op nieuwbouwwoningen, of het
verlenen van een subsidie van 10.000 euro wanneer de woonconsument nog
dit jaar een nieuwbouwwoning aanschaft, én in elk geval het naar voren
halen van de derde tranche van de Stimuleringsregeling Woningbouw. NVB
Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers doet met deze
voorstellen een laatste klemmend beroep op de ministers Van der Laan
en Van der Hoeven van respectievelijk WWI en EZ om de bouwsector
overeind te houden.
In een brief aan de twee bewindslieden constateert NVB-voorzitter Jo
Goossens onomwonden, dat door het uitblijven van adequate maatregelen
niet alleen de bouwsector onherstelbare schade oploopt maar ook het
voorzichtige economisch herstel groot gevaar loopt. Omdat de
woningverkoop vorig jaar volledig is weggezakt valt de totale
woningbouwproductie (huur- en koopwoningen) dit jaar terug naar 53.000
woningen en het jaar daarop naar zelfs 43.000 woningen. Hierdoor staan
er 100.000 banen op de tocht. "Dit heeft enorme consequenties, zoals
verlies van capaciteit en deskundigheid in de sector. Gezonde
bedrijven gaan failliet en veel werknemers zullen de bouwsector
definitief verlaten", aldus Goossens. De brancheorganisatie voorziet
dat hierdoor de bouw een rem zal zijn op het economisch herstel.
Bovendien ontstaat er door de wegzakkende bouwproductie schaarste op
de woningmarkt. "En op de langere termijn zal dit leiden tot
woningprijsstijgingen waar de consument uiteindelijk weer de dupe van
wordt."
NVB erkent in de brief dat de cijfers een pessimistischer beeld geven
dan de recente prognoses van het Economisch Instituut Bouwnijverheid
(EIB) en TNO. Dit komt omdat deze twee instituten zich baseren op
afgegeven bouwvergunningen. Dit wil echter niet zeggen dat de woningen
ook daadwerkelijk gebouwd gaan worden. Momenteel gaan veel plannen
door een gebrek aan kopers niet door. Om die reden maakt NVB de
prognoses op basis van daadwerkelijk verkochte nieuwbouw koopwoningen.
"Het is het verschil tussen theorie en praktijk", aldus Goossens.
En juist omdat het in de praktijk niet goed gaat, luidt NVB de
noodklok. Er moeten, nu het nog kan, snel maatregelen worden genomen
om de sector niet nog verder te laten ontsporen. Dat is ook en vooral
in het belang van de overheid zelf. Het onderzoeksbureau Fakton
berekende onlangs dat iedere woning die niet wordt gebouwd de
rijksoverheid 210.000 euro kost aan gemiste belastingopbrengsten. De
financiële schade zal zelfs nog groter zijn omdat veel
gemeentebegrotingen via de grondexploitatie gekoppeld zijn aan de
bouwproductie. Tegelijk is het cruciaal voor de toekomstige
stabiliteit van de woningmarkt, dat er niet nog meer vakmanschap in de
sector verloren gaat.
NVB dringt er bij de twee bewindslieden daarom op aan, dat zij de
ernst van de situatie in de bouwsector serieus nemen. Als eerste
concrete maatregel stelt NVB voor de derde tranche in het kader van de
Stimuleringsregeling Woningbouw eerder in te laten gaan dan pas op 1
juli 2010. Verder wil NVB een verlaging van de BTW voor een deel van
de stichtingskosten. In België is dit vrijwel direct aan het begin van
de crisis met zeer veel succes voor de bouw ingevoerd. Mocht dit
juridisch of politiek niet haalbaar zijn, dan pleit NVB voor een
eenmalige subsidie voor kopers van een nieuwbouwwoning ter grootte van
10.000 euro. "Mits zij voor het einde van 2010 tot de koop van een
woning overgaan", aldus Goossens die verwacht dat deze maatregelen de
woningbouwsector op korte termijn de broodnodige impuls in opwaartse
richting kan geven.
Klik hier voor de brief zoals op 3 februari 2010 verstuurd naar
minister Van der Hoeven (Min. EZ) en minister Van der Laan (Min. WWI)
Zie het origineel
Klik hier voor de bijlage behorende bij de brief
---
NVB Bouwondernemers & Ontwikkelaars