Kameraanbod met 70,9 procent gestegen in 2009

03/02/2010 11:51

Direct Wonen N.V.

Den Haag, 3 februari 2010 - Uit onderzoek van Kamernet.nl is gebleken dat zowel de huurprijzen als het kameraanbod zijn gestegen in 2009 in vergelijking met 2008. De gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden kamers steeg met 6,0 procent. Het kameraanbod steeg met maar liefst 70,9 procent. Oorzaken voor deze stijgingen liggen onder andere bij de maximale huurverhoging, kredietcrisiswoningen, verschuiving in het woningvoorraad en studenten die blijven zoeken naar de ideale kamer. Ondanks het sterk gegroeide aanbod was er ook in 2009 sprake van een krapte op de kamermarkt. Kamernet.nl heeft alle belangrijke feiten en cijfers over de kamermarkt in het jaar 2009 op een rij gezet.

Huurprijs kamers stijgt met 6,0 procent

De gemiddelde huurprijs van nieuw aangeboden kamers in Nederland bedroeg in 2009 348,25 euro. Dit is een stijging van 5,5 procent ten opzichte van 2008. De gemiddelde huurprijs bedroeg dat jaar 328,61 euro.

Aanbod kamers neemt toe met 70,9 procent

Het aantal nieuw aangeboden kamers is in 2009 toegenomen met 70,9 procent ten opzichte van 2008. In totaal zijn er 104.283 nieuwe kamers aangeboden, 43.270 kamers meer dan in 2008.

Oorzaken

Inflatie

Voor de stijging van de gemiddelde huurprijs en het nieuwe kameraanbod zijn verschillende oorzaken. Allereerst is de maximale huurverhoging gelijk aan de inflatie. Voor de eerste helft van het jaar was de maximale verhoging 1,6 procent, in de tweede helft van het jaar 2,5 procent.

Kredietcrisiswoningen

Daarnaast is door de kredietcrisis de bereidheid tot het verhuren van een woning of kamer gegroeid. Men raakt hun woningen niet meer kwijt en kiest er voor deze te verhuren aan onder andere studenten. Onder studenten worden deze woningen kredietcrisiswoningen genoemd.

Verschuiving woningvoorraadDe gemiddelde oppervlakte van aangeboden kamers is in 2009 toegenomen met bijna 2 procent tot meer dan 18,5 vierkante meter per gemiddelde kamer. Dit effect heeft ook invloed op de toename van de gemiddelde huurprijzen. De huurprijs per vierkante meter is immers veel minder gestegen dan de absolute huurprijs. Deze trend, in combinatie met de 'kredietcrisiswoningen' duidt erop dat er sprake is van een verschuiving binnen de woningvoorraad. Er komt 'nieuw' kameraanbod op de markt, dat wil zeggen woonruimte met voorheen een andere bestemming wordt nu verhuurd als kamers aan studenten.

Studenten blijven zoeken

Ondanks het groeiende aanbod blijft de vraag naar studentenhuisvesting groot. Studenten accepteren daardoor eerder een kamer die niet volledig aan de persoonlijke woonwensen voldoet, maar blijven ook doorzoeken naar de ideale kamer.

Groot aantal studenten

In september 2009 is het nieuwe studiejaar gestart. Vele studenten die voor september afstudeerden besloten vanwege de crisis verder te gaan studeren. Het aantal studenten is daardoor flink toegenomen. Meer studenten betekent ook meer kamerzoekenden.

Scammers

In 2009 heeft Kamernet.nl ruim negentig meldingen geregistreerd van misbruik door scammers en andere oplichters. Zij plaatsen, vaak na eerdere mislukte pogingen, advertenties die wel aan de eisen van Kamernet.nl voldoen. Zo komen zij alsnog door de controle heen die uitgevoerd wordt.

De toename van misbruik vindt mogelijk zijn oorsprong in de kredietcrisis. Ondanks de stijging van misbruikmeldingen blijft meer dan 99,9 procent van de aangeboden kamers valide en dus ook voor verhuur beschikbaar. De toename van het aanbod is hiermee ook groter dan de toename van dergelijk misbruik.

Meest/minst gunstige perioden voor kamerzoekenden

Maart 2009 tot en met juni 2009 was de meest gunstige periode voor kamerzoekenden. Het aantal nieuw aangeboden kamers bereikte in juni zijn hoogtepunt van 11.762 kamers en de gemiddelde huurprijs was in deze periode 333,00 euro.

September 2009 was de minst gunstige periode. Het kameraanbod bereikte in deze maand zijn dieptepunt van 7,145 nieuw aangeboden kamers. De gemiddelde huurprijs zijn hoogtepunt met een gemiddelde huurprijs van 364,00 euro.

De studentensteden

De gemiddelde huurprijs steeg het sterkst in Amsterdam, met 8,2 procent van 426,77 euro in 2008 naar 461,92 euro in 2009. In Den Haag, Leiden, Maastricht en Tilburg is de groei van de huurprijs verder toegenomen ten opzichte van 2008. In de overige steden was er nog steeds groei, maar minder sterk als in 2008.

Het totale kameraanbod is in alles studentensteden gegroeid. In Den Haag is de sterkste groei geconstateerd van maar liefst 90,8 procent. Utrecht had in 2009 het grootste kameraanbod, daar werden in 2009 13.422 kamers aangeboden.

Over Kamernet.nl

Kamernet.nl is de grootste kamer website van Nederland. Huurders en verhuurders hebben rechtstreeks contact met elkaar. De site is mede populair omdat deze zeer transparant en eenvoudig werkt. Inschrijven is gratis, het verhuren van een kamer kost niets en een kamerzoekende betaalt pas wanneer hij wil reageren op een kamer.

Doorlopend voeren wij onderzoek uit binnen onze grote database van kamers en onze klanten doelgroep: kamerzoekers en kamerverhuurders, om meer inzicht in de ontwikkelingen van de kamermarkt te krijgen zodat we onze dienstverlening verder kunnen optimaliseren.

Historie:

Eind 1999 is Kamernet.nl opgericht door twee voormalige studenten aan de Hogeschool Utrecht die zelf woonruimte zochten tijdens hun studietijd en niet jarenlang op een wachtlijst wilden staan. Inmiddels heeft de site meer dan 500.000 studenten aan een kamer geholpen. Elke maand worden er ruim 8.000 nieuwe kamers aangeboden op de site. In 2008 werd http://www.kamernet.nl meer dan 9,9 miljoen keer bezocht door bijna 2,8 miljoen unieke bezoekers. Kamernet.nl is onderdeel van Direct Wonen NV (http://www.directwonen.nl).

Blog:

Van de grootste studentensteden van Nederland zijn op http://blog.kamernet.nl marktrapporten en alle pollresultaten aanwezig.

Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl





http://www.kamernet.nl


Noot voor de redactie:


Noot voor de redactie,