Website geeft verhuurder inzicht in betaalhistorie en gedrag huurder.
01/02/2010 10:07
Verhuurdersverklaring.nl
Vanaf januari 2010 is het voor verhuurders mogelijk om in de online database Verhuurdersverklaring.nl de geschiedenis van een huurder te controleren. Het gaat hier dan vooral om de betaalhistorie en de naleving van gedragsnormen.
Een verhuurdersverklaring is een document voor de nieuwe verhuurder waaruit blijkt dat de huurder in de tijd dat hij huurde een 'goede huurder' is geweest. In de huurbranche is het gebruikelijk voor de huurder om deze verklaring te overleggen, als hij of zij in aanmerking wilt komen voor een nieuwe woning.
"Deze nieuwe en innovatieve dienst is voor en door verhuurders", meldt de heer De Graaf, initiatiefnemer van de nieuwe dienst. "Het is bedoeld om de nieuwe verhuurder te informeren over eventuele risico's, die een nieuwe huurder met zich mee kan brengen. Een woningcorporatie heeft soms honderden nieuwe huurders per jaar. Via deze online database is het heel gemakkelijk om belangrijke informatie over al die nieuwe huurders te beheren", aldus De Graaf.
In de online beveiligde database staat informatie, die gewoonlijk ook op de papieren verklaring ingevuld dient te worden. Naast informatie over de betaalhistorie, vindt men in de database ook gegevens over de huurperiode, de staat van de woning, eventuele aanpassingen aan de woning en de gedragingen van de huurder tijdens de huurperiode aan de hand van een klachtenregistratie. "Het verkrijgen van deze cruciale informatie is voor de meeste verhuurders een voorwaarde bij het afsluiten van een nieuw huurcontract. Nu kan deze informatie zonder tussenkomst van de huurder worden geraadpleegd. Er treedt op deze manier minimale vervuiling van de informatie op", benadrukt De Graaf.
"Het is de bedoeling dat woningcorporaties, commerciële en particuliere verhuurders de online database gaan gebruiken. Er worden daartoe gesprekken gepland met de overkoepelende organisaties. De verhuurders dienen zich te registreren, voordat zij gebruik kunnen maken van deze nieuwe dienst. Elk aanmelding van een nieuwe verhuurder wordt gescreend om eventueel misbruik te voorkomen", zegt De Graaf. "Een samenwerking tussen belangrijke organisaties in deze sector bespoedigd een vlotte landelijke uitrol", voegt De Graaf toe.
Vanaf deze maand is de online database benaderbaar via het internet. Op dit moment is het gebruik ervan nog kosteloos, maar in de loop van dit jaar zal er een jaarlijkse bijdrage gevraagd worden.
http://www.verhuurdersverklaring.nl.