Gemeente Kaag en Braassem
Gemeente Kaag en Braassem volledig in gelijk gesteld in zaak
recreatiewoningen
De rechtbank van Den Haag stelde op 20 januari j.l. de gemeente Kaag
en Braassem volledig in het gelijk in de zaak die Etgroen BV had
aangespannen. Hun schadeclaim van 4,2 miljoen is in zijn geheel
afgewezen. De zaak liep sinds 2006.
Etgroen BV is een ontwikkelaar die 74 recreatiewoningen aan de Wijde
Aa heeft gerealiseerd. Het bedrijf betoogde dat zij schade zou hebben
geleden, omdat de gemeente in het bestemmingsplan Landelijk Gebied
Oost Plus uit 1998, niet had opgenomen dat er recreatiewoningen
gebouwd konden worden op de plek waar destijds de stacaravans stonden.
Dit was volgens Etgroen BV wel toegezegd. Daarom is het bedrijf in
2000 begonnen met de bouw van de woningen. Echter, zonder in het bezit
te zijn van een bouwvergunning en tegen het bestemmingsplan in.
Provincie en Rijk waren voor afbraak van de woningen die intussen
gebouwd waren omdat het tegen het bestemmingsplan inging en er geen
vergunning was verleend. Om Etgroen BV tegemoet te komen heeft de
gemeente zich in 2001 sterk gemaakt om het bestemmingsplan te
wijzigen, zodat Etgroen BV alsnog het recht zou krijgen voor
realisatie van het recreatiepark. De Inspectie Ruimtelijke Ordening en
de Provincie waren hierop tegen.
Legalisatie
De rechtbank heeft ook onderzocht of de gemeente op een andere manier
de recreatiewoningen had moeten legaliseren. Ook al had de gemeente
géén verplichting om dit te doen.
De rechter bevestigde dat de gemeente dit niet eerder dan in 2004 had
kunnen doen. Vanaf dat jaar werd er een ander provinciaal en
rijksbeleid gevoerd, waardoor legalisatie mogelijk werd. De gemeente
Kaag en Braassem heeft dit toen meteen gedaan.
De rechtbank heeft de gehele vordering van Etgroen BV afgewezen en
haar veroordeeld in de proceskosten.