NEN
Europese norm voor oppervlaktebepaling
vrijdag 22 januari 2010, 14:27
Op 15 oktober 2009 zijn vier Europese normontwerpen voor Facility
Management uitgebracht, waaronder normontwerp NEN-EN 15221-6:2009
'Facility Management - Deel 6: Metingen van gebied en ruimte'. Dit zal
na vaststelling van de EN 15221-6 gevolgen hebben voor de Nederlandse
NEN 2580 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen - Termen, definities
en bepalingsmethoden'.
Normontwerp NEN-EN 15221-6 'Facility management - Area and Space
Measurement' gaat over het bepalen van oppervlakten en inhouden van
gebouwen. Maar de Nederlandse markt is op dit gebied al sinds jaar en
dag gebaseerd op de NEN 2580. Nu treden er echter afwijkingen op tot
dertig procent in te meten oppervlakten op basis van verschillende
nationale normen (DIN 277, NEN 2580, RICS). Vooral voor internationaal
opererende eigenaren, beleggers en ontwikkelaars is het prettig om één
norm te hebben waarop vierkante meters en daaraan gekoppelde kosten
gebaseerd zijn.
Zoals bij ieder ontwikkelingstraject zijn er landen die een deel van
hun nationale uitgangspunten moeten inleveren ten behoeve van de
Europese ontwikkeling. Binnen normsubcommissie 'Oppervlaktebepaling
van onroerende zaken' is uitgebreid gesproken over de overeenkomsten
en verschillen tussen NEN 2580 en EN 15221-6 en de consequenties van
de nieuwe Europese norm voor de Nederlandse vastgoedwereld. De
verwachting is dat toepassing conform de Europese norm meer inhoud en
vierkante meters oplevert, omdat er in afwijking van de NEN 2580
minder is gecorrigeerd.
Inmiddels is er onderzoek uitgevoerd bij een aantal vastgoedprojecten,
waarvan de meetstaten volgens NEN 2580 bekend zijn. Deze projecten
zijn ook doorgerekend op basis van de EN 15221-6. De uitkomsten van
het onderzoek en eventuele gevolgen voor de NEN 2580 worden voor 15
februari verwacht. In de onderwerpen die beide normen behandelen zit
in ieder geval een overlap. Na vaststelling van de Europese norm zal
NEN 2580 dus aangepast moeten worden of in het uiterste geval zijn
ingetrokken.
Het thema van BouwNieuws 2009-6 is gewijd aan Facility Management in
een aantal artkelen wordt ingegaan op de relatie EN 15221-6 en NEN
2580, de gevolgen voor de markt door de serie EN 15221 en de nieuwe
werkgroep voor benchmarken.
Meer informatie
De ontwerpnorm NEN-EN 15221-6 'Area and Space Measurement' kunt u
aanschaffen bij NEN via e-mail: bestel@nen.nl, of neemt u rechtstreeks
contact op met de NEN-klantenservice (015) 269 03 91. Inhoudelijke
informatie is te krijgen bij ing. R. van der AA, (015) 269 02 83,
e-mail ron.vanderaa@nen.nl of bouw@nen.nl
zie ook de volgende gerelateerde onderwerpen:
NEN Bouwmail (Publicatie)