Woonbond
21-01-2010
Nieuwe EU regels gelden alleen voor nieuwe woningtoewijzingen
Dagblad De Pers schreef eerder deze week dat woningcorporaties als
gevolg van nieuwe EU-regels na 1 april dit jaar geen sociale
huurwoningen meer mogen verhuren aan huishoudens met een inkomen van
meer dan 33.000 per jaar. Huishoudens met een hoger inkomen zouden
daardoor een probleem krijgen. Het artikel heeft tot veel onrust
geleid onder huurders. Geheel ten onrechte, want de suggestie klopt
niet. De nieuwe EU-regels voor woningcorporaties gelden uiteraard
alleen voor nieuwe woningtoewijzingen, dus zittende huurders worden
niet op straat gezet.
Begin januari stuurde WWI-minister Van der Laan de Tweede Kamer het
openbaargemaakte akkoord over staatssteun aan woningcorporaties,
waarover hij lang heeft onderhandeld met Eurocommissaris Kroes. De
Europese Commissie gaat akkoord met Nederlandse staatssteun aan
woningcorporaties, op voorwaarde dat het Nederlandse
volkshuisvestingsstelsel doorzichtiger wordt en zich toespitst op een
duidelijk omschreven doelgroep van sociaal achtergestelde personen.
Commerciële activiteiten van de corporaties komen niet langer in
aanmerking voor steun. In het akkoord worden de voorwaarden
voor staatssteun verder uitgewerkt. Zo worden woningcorporaties
verplicht om tenminste 90 procent van alle vrijkomende woningen met
een huur onder de liberalisatiegrens (van circa 649) toe te wijzen aan
huishoudens met een belastbaar inkomen tot 33.000. Een plafond dat
jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarnaast krijgen corporaties de ruimte
om 10 procent toe te wijzen aan woningzoekenden met een hoger inkomen,
maar dat moet dan wel gebeuren op basis van 'sociale prioriteiten',
oftewel aan mensen die behoefte hebben aan maatschappelijke
ondersteuning. Denk aan grote gezinnen en aan gehandicapten.
Commerciële activiteiten van corporaties zullen niet langer in
aanmerking komen voor staatssteun. Zie voor meer details hierover een
nieuwsbericht op deze site van 17-12-2009.
De Woonbond heeft zich in de staatssteundiscussie bij het ministerie
hart gemaakt voor een hogere inkomensgrens voor het toewijzen van
sociale huurwoningen dan genoemde 33.000. De bond vindt het
belangrijk dat ook huishoudens met kinderen en een bescheiden
middeninkomen in aanmerking blijven komen voor een betaalbare
huurwoning. Hoewel minister Van der Laan succesvol heeft onderhandeld
om het Nederlandse Volkshuisvestingsbestel overeind te houden, vindt
de Woonbond niet dat alle door de Europese Commissie geboden marges
optimaal zijn benut. De Woonbond roept Van der Laan, de corporaties en
de Tweede Kamer dan ook op om de inkomensgrens te verhogen naar
38.000. De grens van 33.000 bruto inkomen per jaar betekent dat
huishoudens met een inkomen van 1.700 netto per maand meer dan 648 aan
huur moeten betalen. Dat komt neer op een kale huurquote van 40
procent, wat onaanvaardbaar hoog is.