Toekomstscenarioâs voor buurtwinkelcentra Haagse Beemden
De komst van de megasupermarkt op de stadionlocatie zal effecten met
zich meebrengen voor buurtwinkelcentra De Donk, De Berg en Tuinzigt.
De Donk en Tuinzigt functioneren nu goed en naar verwachting blijven
ze voldoende functioneren in de toekomst. Winkelcentrum De Berg
functioneert benedengemiddeld en zal in de toekomst verder onder druk
komen te staan. De verwachting is wel dat de inwoners de dagelijkse of
wekelijkse boodschappen in het eigen buurt- of wijkwinkelcentrum
blijven doen. Dat staat in het rapport âVisie op de winkelstructuur
Haagse Beemden en Tuinzigtâ dat onderzoeksbureau BRO heeft gemaakt in
opdracht van het college van burgemeester en wethouders. In het
rapport schetst BRO een aantal toekomstscenarioâs voor de winkelcentra
om de bedrijfsexploitatie gezond te houden en de verzorgingsstructuur
in stand te houden.
Â
Ondernemers in de bestaande buurtwinkelcentra in Noord-West Breda zijn
van mening dat de komst van een megasupermarkt bij het stadion de
bestaande detailhandel in die hoek van Breda zal verstoren. Het
college van burgemeester en wethouders heeft daarom, en op verzoek van
de commissie Bouwen en Wonen de opdracht gegeven aan BRO om een visie
en toekomstscenarioâs op te stellen voor een duurzame
detailhandelsstructuur in het gebied.
Â
BRO heeft onderzocht hoe de buurtwinkelcentra De Berg, De Donk en
Tuinzigt. Het blijkt dat Tuinzigt goed functioneert en dat de effecten
van de megasupermarkt gering zullen zijn. Ook De Donk functioneert
goed met name omdat er voldoende inwoners in de directe omgeving zijn.
Winkelcentrum De Berg functioneert echter matig. Het ligt enigszins
geïsoleerd in de wijk, het is klein en heeft een gedateerde
uitstraling. BRO denkt dat de omzet op De Berg door deze factoren en
door de komst van een megasupermarkt nog verder onder druk komt te
staan.
Â
BRO ziet twee haalbare toekomstscenarioâs waardoor De Donk en De Berg
goed kunnen blijven functioneren. Het eerste scenario is vervanging
van de bestaande supermarkt op De Berg door een discountsupermarkt en
verbetering van de uitstraling van het winkelcentrum. Het tweede
scenario is het samenvoegen van winkelcentra De Berg en De Donk op
locatie De Donk. De Donk wordt dan opgewaardeerd tot een versterkt
buurtwinkelcentrum met twee elkaar qua marktsegment aanvullende
supermarkten, levensmiddelenspeciaalzaken en frequent benodigd
niet-dagelijks aanbod. In dit scenario zal De Donk op de lange termijn
bedrijfseconomisch gezond blijven functioneren.
Â
Het college heeft kennis genomen van deze Visie van BRO en legt deze
nu voor aan de betrokken partijen, zoals ondernemers,
vastgoedeigenaren en de wijkraad. Vervolgens bespreekt het college de
visie en de reacties met de commissie Bouwen en Wonen op 2 februari
2010. Daarna neemt het college een besluit over uitwerking van de
Visie. De economische visie van BRO is een eerste stap in het proces
om te komen tot een integrale visie voor de Haagse Beemden.
Â
Breda, 20 januari 2010
Te downloaden:
* winkelstructuur Tuinzigt.pdf
Gemeente Breda