Voorlopige NHG-Jaarcijfers 2009: Meer NHG's; minder gedwongen verkopen

18/01/2010 09:29

Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

In 2009 hebben ruim 97.000 huishoudens (2008: 84.000) de aankoop of de verbetering van hun eigen woning gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Hiervan hadden er 75.000 betrekking op de aankoop van een woning. Dat is bijna 20% meer dan in 2008. Dit betekent dat in 2009 ongeveer 4 op de 5 aankopen van woningen binnen de NHG-kostengrens zijn gefinancierd met NHG.

"Ondanks het feit dat het totaal aantal verkopen van woningen in 2009 is afgenomen, hebben meer huishoudens een eigen woning gefinancierd met NHG", stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. "Uiteraard vanwege de toenemende behoefte aan meer zekerheden. maar niet in de laatste plaats omdat de hypotheekrente bij NHG-leningen momenteel tot 0,80% lager is."

Verhoogde kostengrens

Per 1 juli 2009 is de NHG-kostengrens verhoogd van 265.000 euro naar 350.000 euro. Als gevolg van de doorlooptijd tussen het moment van offreren van de lening en het registreren van de melding bij NHG, laat het effect van de verhoogde kostengrens zich nog niet volledig meten. Maar nu al worden circa 1.200 nieuwe meldingen per maand verwerkt. Dit is ongeveer 70% van alle verkopen in dit segment. Ongeveer 15% daarvan heeft betrekking op een nieuwbouwwoning.

Minder gedwongen verkopen

In 2009 heeft NHG in totaal 763 declaraties ontvangen in verband met een gedwongen verkoop met verlies. Dat is ruim 17% minder dan in 2008 (927). In 1 op de 3 gevallen werd de gedwongen verkoop veroorzaakt door echtscheiding. In slechts 1 op de 10 gevallen was werkloosheid hiervan de oorzaak.

"Het aantal veilingen van woningen is in 2009 blijkens de cijfers van het Kadaster weliswaar gestegen", stelt Karel Schiffer, "maar kennelijk geldt die stijging uitsluitend ten aanzien van woningen die niet zijn gefinancierd met NHG."

Meer betalingsachterstanden

Tegenover de daling van het aantal verliesdeclaraties, staat dat het aantal geregistreerde betalingsachterstanden ten aanzien van leningen met NHG in 2009 in vergelijking met 2008 is toegenomen met 28%.

Karel Schiffer: "Tegen de achtergrond van de toegenomen werkloosheid valt de groei van het aantal betalingsachterstanden reuze mee. Wel houden we er nog steeds rekening mee dat deze groei kan leiden tot een toename van het aantal gedwongen verkopen."

Waarborgfonds

Ultimo 2009 staat NHG borg voor 110 miljard euro aan hypothecaire leningen van 815.774 huishoudens met een eigen woning. Het waarborgfonds waaruit de verliezen in verband met gedwongen verkopen worden betaald, is in 2009 gegroeid van 520 miljoen euro naar 580 miljoen euro.

NHG

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft tot doel het creëren van een duurzaam gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,80%.





http://www.nhg.nl