15-01-2010
Nieuw record woningbouw in 2009
Luchtfoto De Groote Wielen
Afgelopen vier jaar 4.340 woningen gebouwd
De woningproductie in 's-Hertogenbosch heeft een nieuw hoogtepunt
bereikt. In 2009 zijn 1.370 woningen gebouwd. Daarvan is er 38% in de
sociale huur en koop gerealiseerd en 26% en 36% in respectievelijk de
middeldure en dure koop. Ook in 2008 was er al sprake van een
naoorlogs record. Toen werden er ruim 1.100 woningen gebouwd. Dit is
één van de conclusies uit de voortgangsnota over het woonbeleid.
Met de hoge woningproductie scoort 's-Hertogenbosch uitstekend binnen
de regio Waalboss en de provincie Noord-Brabant. De meeste woningen
zijn opgeleverd in De Groote Wielen (380), Empel (290) en Noord (215).
Het aantal van 1.370 woonruimten is hoger dan op grond van de
economische crisis werd verwacht. De oorzaak is dat in 2008 nog voor
circa 1.450 woningen een bouwvergunning is afgegeven en nog veel
woningbouwprojecten in aanbouw zijn genomen.
Het perspectief voor de komende jaren is echter zorgelijk. De
consequenties van de economische crisis op de woningmarkt zijn ernstig
te noemen. De verkoop van (nieuwbouw) woningen is sterk teruggevallen.
De inschatting is dat in 2010 ongeveer 750 nieuwe woningen worden
opgeleverd. Deze woningen zijn op dit moment in aanbouw.
Doorstroming
In de voortgangsnota wordt ook ingegaan op de doorstroming op de
woningmarkt. Ondanks de hoge woningproductie in 2008 en 2009 blijkt
dat de gemiddelde wachttijd voor een huurwoning bij de
woningcorporaties nog niet is gedaald. Deze wachttijd ligt al sinds
2005 rond de vier jaar. De economische crisis heeft zijn effect op
deze wachttijd. Mensen wachten met de aankoop van een woning. Tevens
kiezen mensen voor zekerheid door zich op de huursector te richten. De
inspanningen blijven erop gericht om de komende jaren de doorstroming
te bevorderen.
Verbeteren van woningen en wijken
Met de woningcorporaties Zayaz en BrabantWonen zijn afspraken gemaakt
over de renovatie van woningen. Het ziet er naar uit dat het niet lukt
om in vier jaar circa 4.000 woningen te renoveren. Oorzaken liggen
onder meer op het vlak van technologie en de complexiteit bij sommige
woningbouwcomplexen. Als gevolg hiervan zijn ook de afspraken over de
energetische verbetering van woningen nog niet gehaald. Vanwege het
belang van energiemaatregelen is de bestuurlijke Taskforce Duurzame
Woningbouw gestart.
Daarnaast hebben het Stedelijk Huurdersplatform, BrabantWonen, De
Kleine Meierij, Zayaz en de gemeente in 2009 een nieuwe stedelijke
verhuisregeling opgesteld.
Huisvesting doelgroepen
De realisatie van de afspraken over de huisvesting van bijzondere
doelgroepen ligt binnen handbereik. Er zijn diverse projecten
gerealiseerd en nog in aanbouw voor mensen met een lichamelijke of
verstandelijke beperking en voor mensen die vanwege een psychiatrische
beperking zijn aangewezen op een vorm van begeleid wonen. Genoemd
kunnen worden de projecten in Deuteren, De Donk, 't Geerke, de
Beethovenlaan, de Amundsenstraat en Broekland. Ook in de bestaande
woningvoorraad hebben mensen als opstap naar zelfstandig wonen een
plek gekregen, bijvoorbeeld in de Parklaan en in de Aawijk.
Verder is er veel gebouwd voor ouderen met een zorgbehoefte zoals 't
Geerke, Ploossche Hof en uitbreiding bij Clockenweerde en Mariaoord.
Voor deze groep zijn ook nog diverse projecten in voorbereiding: onder
meer de Annenborch en de Biechten. In cijfers uitgedrukt gaat het om
76 seniorenpluswoningen en 36 zorgeenheden in 2008 en om 61
seniorenpluswoningen, 52 wooneenheden en 50 zorg- en 75
verpleegeenheden in 2009.
Meer informatie
Raadsinformatiebrief Voortgangsnota Wonen 2009
Gemeente 's-Hertogenbosch