Vrije Universiteit Amsterdam
Verhandelbare ontwikkelingsrechten.
* Startdatum: 14-01-2010
* Tijd: 13.45
* Locatie: Auditorium
* Titel: Verhandelbare ontwikkelingsrechten. Grond- beleidsinstrument
voor baatafroming en verevening
* Spreker: M.A.M. Dieperink
* Promotor: prof.mr. J. Struiksma
* Onderdeel: Faculteit der Rechtsgeleerdheid
* Wetenschapsgebied: Rechten
* Evenementtype: Promotie
In het Nederlandse recht kan en moet een instrument worden ingevoerd
om de grondwinsten tengevolge van bestemmingswijzigingen beter en
eerlijker te verdelen. Bij het aanwijzen van nieuwe bouwlocaties
vallen de grondwinsten nu nog volledig toe aan de grondeigenaren. Uit
juridisch onderzoek van Marjolein Dieperink, gebaseerd op een bestaand
Amerikaans instrument, blijkt dat verhandelbare ontwikkelingsrechten
daarin verandering brengen. Met verhandelbare ontwikkelingsrechten kan
de overheid grondwaardestijgingen naar zich toe trekken. Met die
opbrengsten kunnen vervolgens, bijvoorbeeld, natuurbescherming,
binnenstedelijke projecten of de herstructurering van
bedrijfsterreinen worden bekostigd.
Verhandelbare ontwikkelingsrechten worden al enkele decennia met
succes ingezet in de Verenigde Staten. Dieperink heeft
(literatuur-)onderzoek naar dit Amerikaanse instrument verricht. Met
dit Amerikaanse instrument als vertrekpunt, beschrijft zij voor
Nederland een systeem waarbinnen alleen kan worden geprofiteerd van
bestemmingsverruimingen, wanneer voldoende verhandelbare
ontwikkelingsrechten worden ingezet. Deze verhandelbare
ontwikkelingsrechten lijken in zoverre op verhandelbare
emissierechten, zij het dat ze niet zien op CO2-uitstoot, maar op het
bebouwen van schaarse ruimte.
Dieperink beoordeelt of de toepassing van verhandelbare
ontwikkelingsrechten in Nederland mogelijk en wenselijk is. Zij
concludeert dat het instrument goed kan worden ingepast in het huidige
Nederlandse rechtsbestel. Redenerend vanuit de uitgangspunten die aan
dit rechtsbestel ten grondslag liggen, is de invoering van dat
instrument bovendien wenselijk. Grondwinsten worden namelijk eerlijker
verdeeld. Grondeigenaren krijgen meer ruimte om hun grond te
ontwikkelen en duidelijkheid over hun positie tot de overheid.
Dieperink verrichtte haar onderzoek als buitenpromovenda aan de
faculteit der Rechtsgeleerdheid. Daarnaast is zij advocaat te
Amsterdam.
Het volledige proefschrift is te downloaden via VU-dare.
© Copyright Vrije Universiteit Amsterdam