Gemeente Dordrecht
OP-poetsen, OP-knappen en OP-warmen Dichterskwartier
Het college van burgemeester en wethouders stuurt een plan van aanpak voor het particuliere woningbezit in het Dichterskwartier naar de gemeenteraad. Het plan is opgesteld door adviesbureau de Groene Werf in overleg met de klankbordgroep van eigenaren.
Het Dichterskwartier wordt begrensd door de Brouwersdijk, Bosboom Toussaintstraat, Dr Schaepmanstraat, Bilderdijkstraat. Uit onderzoek blijkt dat de kwaliteit van de particuliere woningvoorraad in schril contrast staat met de kwaliteit van de te bouwen nieuwbouwwoningen in de wijk. De leefbaarheid in de buurt staat onder druk. De eigenaren hebben weinig extra middelen of eigen vermogen om een verbeterplan zelf te financieren.
Uitgangspunt van het verbeterplan is dat eigenaren verantwoordelijk zijn voor het verberen van de woningen. De gemeente ondersteunt verbeteringen met een sober en doelmatig karakter waardoor achterstand in het onderhoud wordt weggewerkt en de woningen weer minimaal 25 jaar meekunnen. De gemeente verstrekt laagrentende leningen, stelt subsidie beschikbaar, stimuleert een gezamenlijke aanpak en ondersteunt technische en sociale begeleiding. Het college legt de gemeenteraad in een later stadium een Verordening Particuliere Woningverbetering Dichterskwartier voor, samen met een kredietaanvraag.
De verbeterplannen bestaan uit drie zogenaamde OP-concepten:
* OP-poetsen
* het opruimen van rommel en het uitvoeren van klein onderhoud.
* OP-knappen
* casco-aanpak en groot onderhoud waardoor de woningen weer 25 jaar meegaan.
* OP-warmen
* de woningen energiezuiniger maken. Bewoners kunnen investeringen hiervoor terugverdienen door afnemende stookkosten.
Het verbeterproces duurt drie jaar, uitgaande van aanvragen voor dertig woningen in 2010, zestig in 2011 en twintig in 2012.
De kosten voor subsidie en laagrentende leningen worden geschat op ¤ 1.764.494. De proceskosten zijn ¤ 585.000. Het totaal van de e kosten voor de gemeente voor het opknappen van de particuliere woningvoorraad in het Dichterskwartier zijn afgerond ¤ 2.400.000.
Van die kosten is ¤ 900.000 gedekt door een subsidie van VROM in het kader van het Impulsbudget Stedelijke Vernieuwing 2006-2009. ¤ 1.500.000 wordt gedekt uit een reservering in het Strategisch Investeringsbudget. Van die reservering wordt 1 miljoen euro gelabeld voor het aanpakken van de winkelstrip Brouwersdijk.
Datum 12 januari 2010
Gemeente Dordrecht