De Nederlandse Bank
actuele getal
Het actuele getal: EUR 15,3 miljard
Nieuwsbericht
Datum 12 januari 2010
Nederlandse pensioenfondsen hadden aan het einde van het derde
kwartaal 2009 EUR 15,3 miljard aan directe beleggingen in onroerend
goed, ofwel 2,4% van hun totale beleggingen. Van deze
vastgoedbeleggingen is 98,5% (ruim EUR 15 miljard) belegd in
Nederlands onroerend goed. Het buitenlandse deel heeft voornamelijk
betrekking op Amerikaans onroerend goed.
Vanaf 2006 tot het derde kwartaal 2007 nam de omvang van de
beleggingen in onroerend goed toe met EUR 3,2 miljard. De stijging was
toe te rekenen aan de waardevermeerdering van het onroerend goed van
bijna EUR 5 miljard. De netto verkopen bedroegen in dezelfde periode
EUR 1,7 miljard. Vanaf het derde kwartaal 2007 sloeg deze trend om en
daalde de totale omvang van het onroerend goed. Zowel verkopen als
waardedalingen speelden hierbij een rol. De beleggingen in woningen
werden vanaf het vierde kwartaal van 2007 voor bijna EUR 1 miljard
afgestoten. Daarnaast was sprake van een waardedaling van EUR 1,3
miljard.
Pensioenfondsen kochten vanaf het vierde kwartaal 2007 tot en met het
derde kwartaal 2009 per saldo kantoorpanden voor EUR 0,6 miljard; de
waardedaling bij het kantorenbezit bedroeg EUR 1,8 miljard. Door deze
ontwikkeling veranderde de verhouding tussen de beleggingen in
woningen versus beleggingen in kantoren van 60% - 40% aan het begin
van 2006 in 54% - 46% aan het einde van het derde kwartaal 2009.
Uiteindelijk verminderde de omvang van de totale vastgoedportefeuille
van pensioenfondsen met EUR 3,5 miljard tot EUR 15,3 miljard.
grafiek Beleggingen van pensioenfondsen in onroerend goed
---