Gemeente Zwolle

Voortgang ontwikkeling Burgemeester Roelenweg

Datum uitgave persbericht: 01/07/2010

Om de ontwikkeling van het gebied Burgemeester Roelenweg Oost zowel ruimtelijk als financieel mogelijk te maken, heeft de gemeente het Stedenbouwkundig Programma van Eisen aangepast. Daarnaast is een financiële bijdrage noodzakelijk.

Door de forse bodemverontreiniging blijkt een financieel haalbare ontwikkeling in dit gebied niet mogelijk. De ontwikkelaar heeft daarom mogelijkheden onderzocht om de haalbaarheid te vergroten. Een groter bouwvolume dan in het oorspronkelijke Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) is vastgesteld, draagt hieraan bij. De ondernemer is samen met de corporaties intensief in gesprek om de plannen te realiseren.

Wijzigingen

De belangrijkste wijzigingen in het SPvE hebben betrekking op:
* Vergroting van het bouwvolume van 17.000 naar maximaal 24.500 m2 vloeroppervlakte. Dit is groter dan het eerste SPvE maar kleiner dan een tussentijds aan de raad gepresenteerde maquette
* Een bouwhoogte van 7 à 8 lagen met een hoogteaccent van maximaal 30 meter aan de Pannekoekendijk

* Een halfverdiepte parkeergarage (max. 1.20 m boven het maaiveld)

In het SPvE staat verder dat de bouw wat beeldkwaliteit betreft moet aansluiten bij de binnenstad.

Financiering

Naast een aanpassing van het SPvE blijkt ook een financiële bijdrage van zowel de ontwikkelaar, de gemeente als de provincie noodzakelijk om de ontwikkeling van deze locatie mogelijk te maken. De ontwikkelaar heeft het tekort inmiddels terug weten te brengen. Vanwege het belang van het hele project voor de stad vraagt het college de gemeenteraad of hij bereid is ook een financiële bijdrage te leveren.

Aan de Burgemeester Roelenweg komt een geclusterde zorgvoorziening, studentenhuisvesting en een parkeergarage voor deze voorzieningen. Met de komst van deze voorzieningen kan ook de infrastructuur aan de Pannekoekendijk en de Burgemeester Roelenweg verbeterd worden. Het gaat dan om het vergroten van de rotonde en de aanleg van een vrijliggend fietspad. Verder brengt de ontwikkeling met zich mee dat de bodem en het grondwater gesaneerd worden.

Het college heeft het gewijzigde SPvE en het verzoek om financieel bij te dragen aan de gemeenteraad aangeboden. Daarnaast vraagt het college de raad om het definitieve besluit om te gaan ontwikkelen in juni 2010 te nemen.