Fiscale veranderingen eigen woning in 2010
In 2010 wijzigen een aantal belastingregels voor kopers of bezitters
van een eigen woning. Vereniging Eigen Huis heeft de belangrijkste
fiscale wijzigingen voor u op een rij gezet. Het betreft
veranderingen in de inkomstenbelasting, het successierecht, de
overdrachtsbelasting en de omzetbelasting (btw).
Inkomstenbelasting
De belangrijkste wijziging in de inkomstenbelasting is dat de
bijleenregeling is vereenvoudigd. Met name voor mensen die met de
bijleenregeling en de goedkoperwonenregeling te maken hebben, is deze
vereenvoudiging van belang.
Lees meer over de wijziging in de bijleenregeling
Tijdelijke verhuur oude woning eenvoudiger
Verder kunt u uw te koop staande woning nu makkelijker tijdelijk
verhuren. Gedurende de periode dat u de woning verhuurt, valt deze in
box 3 en heeft u geen recht op renteaftrek. Mocht de woning echter
daarna weer leeg in de verkoop komen, dan kunt u onder omstandigheden
weer renteaftrek claimen. Dat is het geval als u op grond van de
oorspronkelijke verhuisregeling en de bijbehorende termijnen nog recht
zou hebben op renteaftrek.
Lees meer in het dossier Tijdelijke verhuur
Successierecht
In het successierecht is er dit jaar veel gewijzigd. Zo zijn de
tarieven over het algemeen lager en zijn er ook minder tariefschijven.
De meeste vrijstellingen zijn verhoogd. Er verandert met name veel
voor ongehuwd samenwonenden en meerrelaties. Daarnaast worden sommige
vruchtgebruiksituaties minder gunstig behandeld als onder het oude
successierecht.
Tarieven successie- en schenkingsrecht omlaag
Overdrachtsbelasting
De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor de verkrijging van
rijksmonumenten die vanaf 1 mei 2009 ook voor particulieren gold (en
daarvoor alleen voor rechtspersonen), vervalt per 1 januari 2010.
Zowel particulieren als rechtspersonen betalen dus per 1 januari 2010
overdrachtsbelasting bij de verkrijging van monumenten. De
vrijstelling wordt vervangen door zogenaamde doelgerichte subsidies.
Als hier meer over bekend is, dan zullen wij u daarover informeren.
Vrijstelling overdrachtsbelasting voor aankoop
monumentenpand vervalt
Omzetbelasting (btw)
Het schilderen en stukadoren van woningen van twee jaar of ouder wordt
goedkoper. Het btw-tarief voor deze werkzaamheden is verlaagd van 19%
naar 6%. Voorheen gold dit lage btw-tarief alleen voor schilder- en
stukadoorswerkzaamheden aan woningen ouder dan 15 jaar. Daarnaast
vallen isolatiewerkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar vaak onder
het lage btw-tarief.
Lees meer over de verlaagde btw voor
isolatiewerkzaamheden
Bron: Vereniging Eigen Huis
Amersfoort, 31 december 2009.
____________________
Vereniging Eigen Huis