Gemeente Elburg
Harde: marktconforme prijzen
231209 Subsidie winkelcentrum 't Harde: marktconforme prijzen
Persbericht
Elburg, 23 december 2009
Subsidie winkelcentrum 't Harde: marktconforme prijzen
Wethouder Lyda Sneevliet roept alle partijen, die betrokken zijn bij
de renovatie en herbouw van winkelcentrum 't Harde, op om akkoord te
gaan met getaxeerde marktconforme prijzen. Onlangs stelde de gemeente
EUR 1,1 miljoen beschikbaar voor de plannen die UWOON heeft ontwikkeld
voor het winkelcentrum op 't Harde. De provincie heeft hiervoor EUR 1
miljoen gereserveerd. Lyda Sneevliet hierover: "Voorwaarde voor de
subsidieverlening is dat het geraamde tekort niet oploopt. Dit
betekent dat er niet meer betaald kan worden dan marktconforme
prijzen. Gaan we door veel hogere prijzen over het budget heen, dan
vervalt de subsidie. Wanneer alle partijen nu akkoord gaan met de
getaxeerde marktconforme prijzen, kunnen we tot een snelle
ontwikkeling van het centrum komen."
Om het plan te kunnen realiseren, moeten de huidige winkels en een
aantal woningen worden gesloopt. Eigenaren dienen hiervoor schadeloos
te worden gesteld en zullen of in het gebied zelf, of daarbuiten
worden gehuisvest. Dat geldt ook voor de bewoners van de te slopen
huurwoningen. Behalve met MKB Vastgoed Plan BV, moet woningcorporatie
UWOON met de winkeleigenaren, de huizenbezitters en de huurders tot
overeenstemming komen. Met al deze belanghebbenden is UWOON in
onderhandeling.
De gemeenteraad van Elburg heeft als voorwaarde voor de subsidie van
EUR 1,1 miljoen gesteld dat er voor 1 maart 2010 een overeenstemming
is bereikt tussen de betrokken partijen. De gemeentelijke bijdrage is
gerealiseerd door onder meer de waarde van het voormalige
bibliotheekgebouw van `t Harde in het project in te brengen en door te
putten uit de reserve volkshuisvesting en de reserve rioolheffingen.
Ook aan de toekenning van de subsidie van de provincie Gelderland zijn
voorwaarden verbonden. Net als bij de gemeente Elburg geldt dat
uiterlijk 1 maart 2010 het project door UWOON contractueel zeker is
gesteld.
Cruciaal zijn de verwerving van het vastgoed, de gronden en het komen
tot een overeenstemming met MKB Vastgoed Plan. Door MKB is eerder een
plan gemaakt voor de herontwikkeling van een gedeelte van het
centrumgebied, de zogenaamde Eerste Fase. Om het integrale plan voor
het hele centrumgebied te kunnen realiseren, moet UWOON met MKB tot
overeenstemming komen over de door MKB gemaakte kosten. UWOON is
hierover op dit moment nog steeds in onderhandeling met MKB. Mochten
de onderhandelingen niet slagen, dan stelt wethouder Lyda Sneevliet:
"Als het nu niet lukt, dan lukt het nooit. Dan wordt de Blokker
herbouwd met de vergunning die de eigenaar nu al bijna een jaar in
zijn bezit heeft. En dan gaan we weer met MKB Vastgoed om de tafel om
de oude plannen die zij hadden alsnog te realiseren."