PERSBERICHT
Datum: 22 december 2009
Grondprijsbrief 2010 vastgesteld
Het college van B&W heeft op 22 december de grondprijsbrief 2010 vastgesteld. Het college stelt ieder jaar opnieuw de grondprijzen ten behoeve van kaveluitgifte voor woningbouw- en bedrijventerreinen en de actualisatie van de grondexploitaties. Conform de nota 'Op grond van Dinkellands beleid' hanteert het college altijd marktconforme grondprijzen.
Verantwoordelijk wethouder Jan ter Schegget: "het college heeft besloten de grondprijzen voor woningbouw vanaf 1 januari 2010 met E 10,- per m2 te verlagen. Ook hebben we besloten om de voorwaarden voor gronduitgifte aan te passen. Dit heeft allemaal te maken met de slechte marktomstandigheden."
Maar ondanks de slechte economische omstandigheden, is er veel animo om te bouwen in Dinkelland. Er is grote belangstelling voor bouwkavels op de diverse nieuwbouwplannen. Een gevolg van de financiële crisis is wel dat aspirant-kopers aangeven dat de verkoop van hun huidige woning traag verloopt. Op basis van het huidige gronduitgifte beleid hebben kopers van een bouwkavel twee maanden de tijd om een keuze te maken. Daarna moet de bouwkavel binnen drie maanden daadwerkelijk worden verkocht. Aspirant kopers hebben dus vijf maanden de tijd om de bestaande woning te verkopen om dubbele woonlasten te voorkomen. Gelet op de huidige ontwikkelingen dat de verkooptijd van een woning toeneemt is het wenselijk om aspirant-kopers meer tijd te geven om de bestaande woning te verkopen.
"Om deze redenen hebben we besloten om de aspirant-kopers tegemoet te komen en de gronduitgifte voorwaarden als volgt aan te passen:
- de termijn waarbinnen de akte moet worden gepasseerd is verruimd naar vier maanden
- mocht de aspirant-koper meer tijd nodig hebben, bestaat de mogelijkheid om een optie (tegen rentebetaling) te nemen van maximaal vier maanden
- als de aspirant-koper na het verstrijken van de termijn alsnog afziet van de koop van de bouwkavel, is deze geen boete van E 2.500,- verschuldigd
- als de aspirant-koper afzien van een bouwkavel wordt deze niet uitgeschreven maar onderaan de lijst geplaatst
Brookhuis is het jongste nieuwbouwplan in de gemeente Dinkelland. Om niemand achter te stellen, is besloten om dezelfde grondprijzen (prijspeil januari 2010) hanteren voor degenen die na 1 oktober 2009 een koopovereenkomst hebben getekend en waarvan de akte nog moet passeren. Op deze manier gelden voor iedereen die in Brookhuis een kavel wil kopen dezelfde grondprijzen. Voor wat betreft Pierik ligt het wat gecompliceerder. De gronduitgifte loopt hier al veel langer en dan heb je dus te maken met marktwerking. Daar kunnen wij als college niets aan doen. De prijzen kunnen per jaar variëren en dat weten de mensen," aldus ter Schegget.
De prijzen
Woningbouw
Snelder Zijlstra heeft de taxaties uitgevoerd en conform deze taxaties heeft het college besloten de grondprijzen voor woningbouw in de vrije sector als volgt vast te stellen:
| |Grondprijsbri|Grondprijsbri|Grondprijsbri|Grondprijsbri| | |ef 2007 |ef 2008 |ef 2009 |ef 2010 | |Denekamp |220-255 |220-255 |220-255 |210-245 | |(uitbreidingslo| | | | | |caties) | | | | | |Ootmarsum |230-285 |230-285 |230-285 |220-275 | |(uitbreidingslo| | | | | |caties) | | | | | |Weerselo |210-255 |210-255 |210-255 |200-245 | |(uitbreidingslo| | | | | |caties) | | | | | |Kleine kernen |200-250 |200-250 |200-250 |190-240 | |Sociale | | |140 |130 | |woningbouw | | | | | |grondgebonden | | | | | |(per m2) | | | | | |Sociale | | |15.000 |14.000 | |woningbouw | | | | | |appartementen | | | | | |(vaste | | | | | |kavelprijs) | | | | |Bedrijventerreinen
Op basis van de taxatie van Snelder Zijlstra zijn de grondprijzen voor bedrijventerreinen ongewijzigd.
| |Grondprijsbri|Grondprijsbri|Grondprijsbri| | |ef 2008 |ef 2009 |ef 2010 | |Veldzijde |90-105 |90-105 |90-105 | |West | | | | |Veldzijde |115-125 |115-125 |115-125 | |West | | | | |zichtkavels | | | | |Sombeek fase |85-95 |85-95 |85-95 | |4 | | | | |Sombeek fase |110-120 |110-120 |110-120 | |4 zichtkavels| | | | |De Mors IV |85-100 |85-100 |85-100 | |De Mors IV |185 |185 |185 | |tbv bewoning | | | | |Echelpoel III|120 |120 |120 | |Echelpoel III|85-105 |85-105 |85-105 | |zichtkavels | | | | |De Schil | |165-175 |165-175 | |Rossum | | | | |woonwerk | | | | |De Schil | |250 |250 | |Rossum wonen | | | |Groenstroken
Ook de prijzen voor groenstroken blijven ongewijzigd. Financiële consequenties
"De verlaging van de grondprijzen heeft logischerwijs een daling in de inkomsten tot gevolg. De precieze financiële gevolgen zullen we bij de jaarrekening nauwkeuriger in beeld brengen", besluit Ter Schegget.