Structuurvisie Lierdal ter inzage
B en w van Heumen en Mook en Middelaar hebben er vanaf juni 2009
zorgvuldig aan gewerkt en nu ligt hij er: de ontwerp structuurvisie
Lierdal. De structuurvisie ligt van 16 december tot 26 januari 2010
ter inzage. En op 14 januari 2010 om 19.30 uur is er in Landgoed
Bergzicht de Raaf een informatieavond. De colleges hebben als
uitgangspunt voor de structuurvisie gebruik gemaakt van de
gebiedsvisie. Wat is er wel over genomen van die eerdere gebiedsvisie
en wat niet?
Beide colleges hebben de gebiedsvisie voor het Lierdal destijds op een
interactieve wijze met betrokkenen samengesteld. Daar hebben veel
partijen aan bijgedragen en dat hebben de colleges zeer gewaardeerd.
De visie is dan ook als uitgangspunt genomen voor het wettelijke
instrument: de structuurvisie.
Wat hebben de colleges ermee gedaan?
In de eerste plaats is een ordening aangebracht in de uitkomsten van
de gebiedsvisie. Zo is nagegaan wat verplichtingen van de gemeente
zijn, wat de ambitie is en wat als kans gezien wordt. Er zijn vijf
beleidsthemas onderscheiden die in deze indeling zijn uitgewerkt:
landschap en natuurwaarden, wonen, voorzieningen en recreatie,
bedrijvigheid en mobiliteit. In de uitvoeringsparagraaf is aangegeven
hoe de gemeente de regie kan voeren over het gebied voor wat betreft
het verdere proces en juridische en financiële mogelijkheden. Er is
gezocht naar kostendragers en er is een idee voor een gebiedsfonds
uitgewerkt.
De nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) biedt de mogelijkheid
van een zogenaamde anterieure overeenkomst. Daarin kan de gemeente
afspraken met initiatiefnemers maken om geld in een fonds Lierdal te
storten. Uit dit fonds worden dan investeringsprojecten in het Lierdal
betaald. Beide gemeenten willen van die mogelijkheid gebruik maken.
Het hele plan is nu begroot op ongeveer 2 miljoen.
overgenomen uit de gebiedsvisie:
Basisvisie blijft een groene ontwikkeling voor het Lierdal. Daarin is
beperkte woningbouw mogelijk in de vorm van landgoederen. De meeste
maatregelen om het landschap te versterken en recreatieve inpassingen
zijn overgenomen, zoals bosomvorming in het noordelijk noordelijk
deel, aanleg van lanen o.a. langs de Rijksweg en hagen,
landschappelijke inpassing van bedrijven, aanleg van een fiets- en
wandelpaden en een verbetering van een oversteekpunt van de Rijksweg
voor mens en dier.
Gewijzigd overgenomen uit de gebiedsvisie:
De zoekzone voor het ontwikkelen van landgoederen is beperkt tot de
noordkant van de Rijksweg. De beperkte woningbouw in de vorm van
landgoederen is uitgebreid met beperkte particuliere woningbouw langs
de Rijksweg, Molenstraat en zuidoostpunt van de Kanaalzone. Naast de
landgoederen, zijn op grondgebied van beide gemeenten ongeveer 5 tot
10 extra woningen mogelijk.
De randvoorwaarden voor het ontwikkelen van een landgoed zijn in Mook
en Middelaar verder gedifferentieerd. In Heumen worden de richtlijnen
die ook voor andere plekken in Heumen gelden gevolgd (o.a. max drie
wooneenheden op 10 ha).
Een aantal ideeën is niet als investeringsproject maar als kans
opgenomen. Dat zijn bijvoorbeeld de fietsbrug over het Maaswaal-kanaal
en de verplaatsing van agrarische bedrijven. Dat betekent dat de
ideeën niet uit het fonds Lierdal betaald worden, maar uit bijdragen
van derden, particulieren of regelingen voor vrijkomende agrarische
gebouwen.
De begroting van de structuurvisie is 2 miljoen; in de gebiedsvisie
werd van 20 miljoen uitgegaan. De investeringsprojecten worden betaald
uit woningbouw (15 tot 20) en andere functieveranderingen en
toevoegingen in het gebied.
niet overgenomen uit de gebiedsvisie:
Er is van afgezien om de zuidoostpunt van de Kanaalzone om te vormen
van een werkgebied naar een forse woningbouwlocatie. Ook de
verplaatsing van sportvoorzieningen in het noordelijke deel van het
Lierdal, de tennishal en putbaan, gaan niet door. De ideeën
betreffende de omvorming van de dijk zijn niet overgenomen, onder
andere omdat een natte ontwikkeling in de praktijk onhaalbaar is.
Kijk voor meer informatie over het Lierdal hier.
Gemeente Heumen