Gemeente Tilburg
Persbericht
9 december 2009
Nieuwe vergunning kamerverhuurpanden
Jan Hamming: "duidelijke voorwaarden moeten overlast terugdringen"
De raad heeft in juli dit jaar groen licht gegeven voor het verder
uitwerken van een kamerverhuurvergunning. Een vergunning die nodig is
voor bestaande en nieuw op te richten kamerverhuurpanden. Deze
uitwerking is inmiddels besproken in het college. Als de commissie
fysiek instemt met het voorstel is per 1 februari 2010 de
kamerverhuurvergunning een feit.
Kwetsbare gebieden
De kamerverhuurvergunning geldt voor alle panden waarin kamerverhuur
plaats vindt aan drie of meer personen. Eigenaren van bestaande
kamerverhuurpanden krijgen een jaar de tijd om de vergunning aan te
vragen. Voor nieuwe kamerverhuurpanden geldt dat de vergunning
geregeld moet zijn voor de verhuur van kamers plaats vindt.
Belangrijke voorwaarde voor het toestaan van nieuwe kamerverhuur is
dat het pand niet gelegen is in een kwetsbaar gebied, waar de
leefbaarheid onder druk staat en een toename aan kamerverhuur niet
wenselijk is. Deze gebieden wil het college ontlasten door hier geen
vergunningen af te geven voor nieuwe kamerverhuur. "We willen
jongeren, studenten en arbeidsmigranten graag goed huisvesten. Ze zijn
ook meer dan welkom in Tilburg. Maar we willen wel voorkomen dat de
kwetsbare gebieden te zwaar belast worden zodat de andere bewoners
hier overlast door ervaren. Bovendien willen we graag dat de verhuur
veilig plaats vindt", aldus Jan Hamming, wethouder Wonen. Als
kwetsbare gebieden zijn aangewezen: St.Anna, De Besterd, de driehoek
Enschotsestraat, Lovensestraat en Javastraat, Vogeltjesbuurt,
Wandelbos ten zuiden van de Baden Powellaan en ten oosten van de
Zwartvenseweg (Amarantstraat en omgeving), Hobbemastraat, delen van de
Sibeliusstraat, Heubergerstraat, Eilenbergstraat, Kreitzerstraat,
Bachlaan, Dussekstraat, Mozartlaan, Humperdinckstraat, Chopinstraat,
Mozartlaan en Cannabichstraat.
Brandveiligheidseisen
Om de veiligheid van de verhuur te garanderen zal de gemeente bij de
vergunningaanvraag gelijk controleren of de verhuur voldoet aan de
brandveiligheidseisen. Deze controle geldt bij kamerverhuur aan meer
dan 4 personen. Voor de gehele stad geldt daarbij dat in woonwijken
alleen kamerverhuur toegestaan wordt aan maximaal vijf bewoners. Meer
dan vijf bewoners is alleen onder bepaalde voorwaarden toegestaan.
Voor kamerverhuur die in het verleden is ontstaan geldt deze regel
niet.
Verlenging
De gemeente stelt daarnaast voorwaarden aan het behouden van de
vergunning. De eigenaar en daarmee de huurders moeten zich inzetten om
overlast te voorkomen dan wel op te lossen. Ook moet de eigenaar
meewerken aan het actueel houden van de gemeentelijke basis
administratie. Tot slot mogen eigenaren alleen verhuren aan
uitzendbureaus die volgens de regels uitzendkrachten uitbetalen en
lasten afdragen (NEN 4400 gecertificeerd zijn). De vergunning wordt
toegekend voor een periode van vijf jaar, waarna verlenging nodig is.
Het voorstel wordt op 11 januari 2010 besproken in de raadscommissie
fysiek. Na de besluitvorming wordt breed gecommuniceerd met de
eigenaren en de omwonenden van kamerverhuurpanden.
Invoering vergunning
De verwachting is dat het vergunningenstelsel, waarvoor een
huisvestingsverordening opgesteld moet worden, begin februari 2010 van
kracht is.
Koopunits
De aanpak van zelfstandige units in eengezinswoningen is ongewijzigd.
Deze units beschouwt de gemeente als appartementen. Volgens het
bestemmingsplan is het realiseren van appartementen in de meeste
eengezinswoningen niet mogelijk. Daar waar het bestemmingsplan deze
units wel toestaat, gelden strenge bouwkundige eisen voor
appartementen. Omwonenden kunnen dit soort initiatieven melden bij het
centraal meldpunt van de gemeente (tel. 0800 1920). Handhaving kijkt
dan of er een bouwvergunning is aangevraagd en of het initiatief in
strijd is met het bestemmingsplan.
---