Woningcorporaties: `Slopen is geen doel'
2 december 2009
Het opknappen van buurten en wijken doen corporaties in het belang van
bewoners en mede op verzoek van het kabinet. Slopen is hierbij een
middel, geen doel op zich. Bewoners waarvan de sociale huurwoning
wordt gesloopt door de corporatie, kunnen vrijwel altijd terugkeren
naar een gelijkwaardige bestaande of nieuwe sociale huurwoning in de
buurt. Dit stelt Aedes vereniging van woningcorporaties in reactie op
berichtgeving over grootschalige sloop van goedkope huurwoningen.
Aedes neemt nadrukkelijk afstand van berichtgeving naar aanleiding van
een vandaag gepubliceerd onderzoek van de Volkskrant over het slopen
van goedkope huurwoningen. De conclusie in de krant dat `nieuwe
woningen die corporaties bouwen vaak niet betaalbaar zijn voor de oude
huurders' is onjuist. Deze woningen blijven door het systeem van de
huurtoeslag gewoon bereikbaar voor de oude huurders.
`Wie een beeld neerzet van sloopnomaden die tegen hun zin van
sloopwoning naar sloopwoning trekken, slaat de plank volledig mis',
zegt Aedes-voorzitter Marc Calon. Sloop is een middel dat niet
lichtzinnig wordt ingezet. Corporaties doen dat in nauwe samenwerking
met gemeenten en belanghouders, met als leidend principe dat de buurt,
de lokale woningmarkt en de eigen woningvoorraad er mee verbeterd
worden. Vroegtijdige betrokkenheid en inspraak van bewoners bij
sloopplannen zijn essentieel voor succesvolle wijkaanpak.
Anno 2009 is het voor corporaties onmogelijk de goedkope huurprijs
(circa 350 euro) van de oude, versleten woningen te handhaven. Dit
komt behalve door nadelige kabinetsmaatregelen en de economische
crisis, ook door sterk gestegen bouwkosten en hogere kwaliteitseisen.
Calon: `Bewoners keren terug in sterk verbeterde en goed geïsoleerde
woningen, waar niet langer sprake is van tocht en vocht. En dit drukt
de energierekening van huurders.'
Van alle 2,4 miljoen corporatiewoningen heeft 93% een huur onder de
550 euro. Hiermee zijn ruim 2 miljoen huurwoningen bereikbaar voor
alle huurders, ook die met de laagste inkomens.
---
Aedes