Gemeente Waddinxveen
Starters kunnen bij gemeente Waddinxveen aankloppen voor
starterslening
Vanaf 2010 wil de gemeente Waddinxveen starters helpen met het kopen
van een huis. Zij kunnen dan bij de gemeente aankloppen voor een
starterslening die is opgezet en wordt uitgevoerd door de Stichting
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Met
dit nieuwe beleid speelt de gemeente in op de huidige economische
situatie, waarbij banken wat huiverig zijn geworden in het verstrekken
van hypotheken.
Als gevolg van de economische crisis hebben starters momenteel moeite
om de woningmarkt te betreden. Veel starters kunnen op dit moment
onvoldoende geld lenen voor het kopen van een woning. Om starters te
helpen is de gemeente bezig met het opzetten van een regeling waarbij
starters een starterslening kunnen afsluiten. Het betreft een regeling
waarbij starters die voor het eerst een huis kopen een renteloze
lening bij de gemeente kunnen afsluiten. Met de starterslening,
waarover in eerste instantie geen rente en aflossing wordt betaald,
wordt de aankoop van een woning voor een deel gefinancierd. Het gaat
hierbij om een marktconforme annuïteitenlening. Wie een
starterslening afsluit, loopt geen onaanvaardbare risico's. Het
Waarborgfonds Eigen Woning staat middels de Nationale
Hypotheekgarantie (NHG) garant voor de starterslening, waardoor de
gemeente geen enkel risico loopt.
Verordening
Een gemeente kan zelf een regeling voor starters opzetten en
uitvoeren. Het kan echter ook anders, namelijk via de SVn, die samen
met een aantal grote en kleine gemeenten en NHG een starterslening
heeft ontwikkeld. De procedure en uitvoeringsregels zijn voor alle
gemeenten gelijk, maar laten volop ruimte voor specifieke lokale
voorkeuren en accenten. Om de starterslening in Waddinxveen in te
voeren, dient een verordening starterslening Waddinxveen te worden
opgesteld.
In deze verordening worden o.a. de doelgroep, de aankoopkostengrens en
het woningsegment uitgewerkt. Op deze manier kan een gemeente dus
optimaal inspelen op de behoeften en ontwikkelingen op de lokale
woningmarkt.
Momenteel wordt aan deze verordening gewerkt en verwacht wordt dat
deze in 2010 in werking treedt.
Doorstroming
Naast het vergroten van de bereikbaarheid van koopwoningen voor
starters, zet de gemeente de starterslening ook in om de doorstroming
van huur- naar koopwoningen in Waddinxveen te bevorderen. Met dat doel
wordt voor de nieuwe woonwijk Triangel samen met de woningcorporatie
Woonpartners Midden-Holland de mogelijkheid van bijzondere
constructies onderzocht die koopwoningen bereikbaar maken voor de
doelgroep.
Â
Waddinxveen 27 oktober 2009