Gemeente Eersel
Maatregelen ter stimulering van de woningmarkt
De koop van nieuwbouwwoningen stagneert momenteel omdat kopers vaak
eerst hun bestaande woning willen verkopen voordat ze de stap zetten
om een nieuwe of andere woning te kopen. Hieronder ziet een overzicht
van provinciale en gemeentelijke maatregelen om dit probleem te
verminderen.
Waardebescherming
Â
Bij de Brabantse Waardebescherming compenseert de provincie
Noord-Brabant 50% van het eventuele waardeverlies bij noodzakelijke
verkoop van de nieuwbouwwoning binnen drie jaar na aankoop. Daarvan is
sprake bij arbeidsongeschiktheid of invaliditeit, echtscheiding,
overlijden of onvrijwillig ontslag. De uitkering is maximaal 10% van
de aanschafwaarde, met een maximum van ⬠60.000.
Woonlastenverzekering
De Brabantse subsidie Woonlastenverzekering biedt de consument 25%
subsidie op de premie van een woonlastenverzekering, die kan oplopen
tot ⬠450. De verzekering biedt bij bepaalde onzekere gebeurtenissen,
zoals onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, een
periodieke uitkering om aan de woonlasten te kunnen voldoen. Deze
uitkering kan enkele honderden euroâs per maand bedragen. De subsidie
wordt beschikbaar gesteld door de provincie Noord-Brabant.
Starterslening
De provincie draagt ⬠15 mln bij aan het in Brabant beschikbare
budget voor startersleningen. Deze maatregel geldt alleen in die
Brabantse gemeenten die startersleningen kennen. De gemeente Eersel
kent geen startersleningen.
.
Dubbele woonlasten zijn twee jaar fiscaal aftrekbaar (de hypo
theekrente). Als deze periode ten einde is en de woning nog niet is
verkocht, neemt de provincie het huis over voor 90 procent van de
taxatiewaarde. De woning wordt getaxeerd op het moment van aanvraag.
Als de verkoper er wel in slaagt zijn huis binnen twee jaar te
verkopen kan de verkoper de verkoopgarantie doorgeven aan de koper als
deze ook een woning te verkopen heeft.
Vanaf 1 oktober is er een specifieke website van de provincie over
deze subsidies: www.brabant.nl/eerstesteen . Hier kunnen
geïnteresseerden straks alle informatie vinden, over bijvoorbeeld
manier van aanvragen.
Â
Leegstandsvergunning
Een koper van een woning die zijn oude woning niet verkocht krijgt,
waardoor deze leeg staat, heeft ook de mogelijkheid om een vergunning
aan te vragen in het kader van de Leegstandswet. Deze vergunning dient
u aan te vragen bij de gemeente.
Â
Een vergunning op grond van de Leegstandswet maakt het mogelijk om de
woning gedurende maximaal 5 jaar te verhuren, waarbij voor de huurder
minder huurbescherming geldt dan bij een normale huurovereenkomst. Een
hypotheekverstrekker geeft daarom sneller toestemming aan een eigenaar
van een woning om de woning te verhuren. Dubbele woonlasten kunt u zo
voorkomen.
Â
Een aanvraagformulier en informatie over de Leegstandswet kunt u
hieronder downloaden
Â
Â
Regeling Brabantse verkoopgarantie
Deze regeling wordt waarschijnlijk begin november van kracht.
Formulieren
Formulier leegstandsvergunning Zie ook
Leegstandswet