aedesnet.nl
Persberichten
Aedes meldt minder huisuitzettingen door huurachterstand
21 oktober 2009
Het aantal huisuitzettingen door huurachterstand van huurders van
corporatiewoningen daalde in 2008 twaalf procent ten opzichte van een
jaar eerder. In 2008 werden 5865 huurders door de corporatie hun
woning uitgezet als gevolg van achterstanden in het betalen van de
huur. Dit blijkt uit cijfers van de enquête Bedrijfstakinformatie die
jaarlijks door branchevereniging Aedes wordt gehouden onder 430
woningcorporaties.
De belangrijkste reden voor de daling van het aantal ontruimingen door
huurachterstand is het strenge incassobeleid dat woningcorporaties
voeren. Vroegtijdige signalering van betalingsproblemen is een
sleutelbegrip in de aanpak van corporaties. Door problemen snel te
signaleren kunnen huurders en corporaties hanteerbare
betalingsregelingen afspreken, zodat schulden niet onnodig oplopen.
Corporaties werken nauw samen met (schuld)hulpverleners om samen met
bewoners passende oplossingen te zoeken. Zo worden in Zaanstad alle
huurders van corporatie Parteon met een huurachterstand van twee
maanden thuis standaard bezocht door een medewerker van Parteon en/of
zij worden aangemeld bij het mede door Parteon gefinancierde `Centraal
meldpunt voorkoming betalingsachterstanden'. Het aantal ontruimingen
daalde hierdoor tot en met het derde kwartaal van 2009 met 15 procent
ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.
Daarnaast experimenteren veel corporaties met een zogeheten `Achter de
voordeur aanpak'. Deze aanpak kenmerkt zich door een netwerk van in de
wijk actieve instanties dat actief op bewoners afgaat om waar nodig de
helpende hand te bieden op het gebied van inkomen, werk en onderwijs.
Ook bieden sommige corporaties budgettrainingen aan of stellen een
maatschappelijk werker aan die de oorzaken van problematische schulden
in kaart brengt.
Zelfs in gevallen waar het toch nog fout gaat, is vaak een vorm van
tweede kansbeleid van toepassing. In 2008 werd in tweederde van de
gevallen waarover de rechter het ontruimingsvonnis uitsprak vanwege
een huurachterstand, alsnog een regeling getroffen tussen huurder en
corporatie. Corporaties proberen zoveel mogelijk te voorkomen dat
mensen op straat worden gezet vanwege huurachterstand. Tegenover
huurders die zich schuldig maken aan onderhuur, overlast en wietteelt,
hanteren corporaties echter een zero-tolerance beleid. In 2008 werden
1438 huurders uitgezet vanwege deze vergrijpen.
---
Aedes