Bellenblazen? De economie van vastgoedontwikkeling
Datum: 20 oktober 2009
Oratie: prof.dr.ir. A.J. van der Vlist, 16.15 uur, Academiegebouw,
Broerstraat 5, Groningen
Leeropdracht: Vastgoedontwikkeling
Titel: Bellenblazen? De economie van vastgoedontwikkeling
Faculteit: Ruimtelijke Wetenschappen
Na jaren van euforie in de vastgoed heeft de wal het schip doen keren.
De zeepbel is gebarsten en de vastgoedsector is in zwaar weer geraakt.
De media hebben de afgelopen tijd veelvuldig aandacht besteed aan de
oorzaken en gevolgen. De vraag rijst hoe deze nieuwsfeiten te
interpreteren zijn om beter inzicht te krijgen in het functioneren van
vastgoedmarkten. Inzicht hierin is essentieel vanuit zowel
maatschappelijk als wetenschappelijk oogpunt, omdat er een aantal
wezenlijke belangen mee gemoeid zijn: de vastgoedsector biedt onderdak
aan huishoudens en bedrijven, genereert werkgelegenheid en inkomen,
representeert waarde en vermogen, en legt beslag op de schaarse
ruimte.
In het kader van de aanvaarding van de leeropdracht
Vastgoedontwikkeling, die vrij vertaald alles omvat rondom de
onroerendgoedvoorraad en de veranderingen daarin, gaat Van der Vlist
in op `de economie van vastgoedontwikkeling'. Allereerst staat hij
stil bij fundamentals: de factoren uit de economische wetenschap die
als structurele determinanten van de ontwikkelingen van de
vastgoedsector beschouwd worden. Vervolgens besteedt hij aandacht aan
de zogenoemde nonfundamentals: die factoren die in de huidige analyses
veelal als residu worden behandeld. Van der Vlist betoogt dat de
nonfundamentals, met name gedrag en instituties, een minstens even
belangrijke rol vervullen in de ontwikkeling van de vastgoedsector als
de fundamentals. Zij zouden daarom als fundamentals beschouwd moeten
worden.
Laatst gewijzigd: 09 oktober 2009 09:19
Rijksuniversiteit Groningen