Gemeente Alkmaar
Alkmaar, 14 oktober 2009
(EMBARGO tot vrijdag 16 oktober)
Start bouw 'Bolwerk' nog dit jaar
De betrokken partijen, Bam Vastgoed, Heijmans Vastgoed, Goed Wonen en de gemeente Alkmaar hebben de intentie om nog voor 31 december 2009 te starten met het project 'Bolwerk'. Hiervoor is er een intentieovereenkomst opgesteld, die op vrijdag 16 oktober door de partijen getekend wordt. Daarmee wordt in de lange geschiedenis van het project nu een concrete stap gezet naar het realiseren van project 'Bolwerk'.
In 2009 is dit project aangewezen als één van de vier prioriteitsprojecten. Deze projecten zijn zodanig beeldbepalend dat een start van de bouw op korte termijn gewenst is. Het betreft: Paardenmarkt, Bolwerk, Schelphoek fase 1a en Overdie Hooftstraat.
De gemeenteraad is akkoord gegaan om voor dit project een aantal specifieke instrumenten uit het Pakket van Afspraken toe te passen. Daarnaast is er door VROM een subsidie verstrekt aan de gemeente Alkmaar, waarvan de gemeente voornemens is een gedeelte hiervan aan te wenden als bijdrage aan het project 'Bolwerk'. Voorwaarde is dat voor 31 december 2009 is gestart met de bouw van dit project. De start van de bouw nog dit jaar, is daarom sterk gewenst.
Haalbaar
De gemeente vindt het zeer belangrijk dat 'Bolwerk' weer écht onderdeel uit gaat maken van het centrum van Alkmaar. En ook Bam Vastgoed en Heijmans Vastgoed voelen zich als ontwikkelaar mede verantwoordelijk om deze plaats in het centrum van de stad een beter aanzien te geven, waarbij een gedifferentieerd pakket kwaliteits koopwoningen wordt aangeboden.
Doordat 'Bolwerk' is aangemerkt als één van de vier prioriteitsprojecten, wordt een aantal middelen aangewend om de haalbaarheid ervan te vergroten. Een combinatie van maatregelen en de goede samenwerking tussen de betrokken partijen maakt het project weer haalbaar. Naast de VROM subsidie, borgt de gemeente een geldlening voor de bouw van het project. Op deze manier kunnen de samenwerkende partijen de stap nemen om op korte termijn met de bouw te starten. Daarnaast is sprake een 'achtervang' constructie, zodat gestart kan worden met de bouw, zonder dat een voorverkooppercentage wordt gehanteerd. Naast de bijdrage van Bam Vastgoed en Heijmans Vastgoed is ook de rol van Goed Wonen daarbij van groot belang geweest. Door het oorspronkelijke initiatief van Goed Wonen voor een afgewogen financieel arrangement, kon deze intentieovereenkomst uiteindelijk tot stand komen.
Woningaanbod
'Bolwerk' is in het centrum gelegen aan de Helderseweg / hoek Geestersingel in Alkmaar. Het plan omvat een gevarieerd aanbod koopwoningen en daarnaast worden ook aantrekkelijke bedrijfsruimten aangeboden. De verkoop zal naar verwachting in november dit jaar starten.
Het te realiseren appartementencomplex bestaat uit 59 woningen met een ondergrondse stallinggarage voor auto's. Daarnaast komen er twee bedrijfsruimten en een kantoorvilla 'De Raad' met een verhuurbaar oppervlak van ca 720 m2.
Noot voor de redactie,
Gemeente Alkmaar