Dynamis brengt ontwikkelingen bedrijfsruimtemarkt in kaart
08/10/2009 17:23
Dynamis
Gevolgen crisis voelbaar in cijfers aanbod en opname
Op maandag 12 oktober verschijnt de derde editie van Sprekende Cijfers Bedrijfsruimtemarkten van Dynamis Vastgoedconsultants & Makelaars. De markt voor bedrijfsruimte is het afgelopen jaar niet gevrijwaard van een neergaande tendens. De opname blijft achter bij het voorgaande jaar, terwijl het aanbod een forse stijging vertoont.
Aanbod
Op 1 juli 2009 werd binnen de 24 onderzochte Dynamis-regio's ruim 3.600.000 vierkante meter bedrijfsruimte aangeboden; een stijging van 31% ten opzichte van een jaar eerder. Binnen de vier grote steden is alleen in Rotterdam sprake van een aanboddaling, terwijl Amsterdam het hoogste aanbodcijfer noteert. Buiten de vier grote steden wordt in Eindhoven, met 261.000 vierkante meter, de meeste bedrijfsruimte aangeboden. In totaal stonden op 1 juli jl. 2.384 objecten in aanbod met een gemiddelde grootte van 1.513 vierkante meter.
Opname
Van 1 juli 2008 tot 1 juli 2009 is binnen de Dynamis-regio's ruim 1.400.000 vierkante meter bedrijfsruimte verhuurd of verkocht; een daling van 23% ten opzichte van het voorgaande jaar. Binnen de vier grote steden is Den Haag als enige verantwoordelijk voor een opnamestijging, met een percentage van 1%. De gemiddelde opnamedaling in de vier grote steden bedraagt 16%. In de overige Dynamis-regio's is de opname met gemiddeld 27% gedaald. Ruim de helft van alle transacties betreft een object met een metrage kleiner dan 500 vierkante meter.
Huurprijzen
De mediane huurprijzen per vierkante meter per jaar binnen de Dynamis-regio's bedragen in het tweede halfjaar van 2008 en het eerste halfjaar van 2009 respectievelijk 57,- euro en 556,- euro. Dit betekent een prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder toen de mediane huurprijs in beide perioden uitkwam op 65,- euro per vierkante meter per jaar.
Bij dit persbericht is een bijlage zichtbaar op www.perssupport.nl
http://www.dynamis.nl