.
Aanpak permanente bewoning recreatieverblijven
09 oktober
Een deel van de recreatiewoningen in Soest wordt permanent bewoond.
Dit is in strijd met het bestemmingsplan en met landelijke
regelgeving. Gemeenten moeten van de minister van VROM vóór 1 januari
2010 duidelijkheid geven aan bewoners van recreatieverblijven.
Soest heeft daarom beleid ontwikkeld waarmee bewoners een ontheffing
of gedoogbeschikking kunnen krijgen, mits zij voldoen aan de gestelde
eisen. Daarnaast zorgt dit nieuwe beleid dat de recreatieve functies
worden behouden en versterkt en dat de (brand)veiligheid op
recreatiecentra verbetert.
Sommige mensen wonen al vele jaren in een recreatiewoning. Daarom
heeft Soest bepaald dat deze personen onder voorwaarden in aanmerking
kunnen komen voor een ontheffing van het bestemmingsplan of een
gedoogbeschikking. Deze ontheffing of gedoogbeschikking is
persoonsgebonden en kan niet aan een ander worden overgedragen. De
ontheffing of gedoogbeschikking is óók objectgebonden, waardoor deze
niet kan worden gebruikt voor bewoning van een ándere recreatiewoning.
Verschil ontheffing en gedoogbeschikking
Zowel met een ontheffing als met een gedoogbeschikking mag u in de
recreatiewoning blijven wonen. Juridisch gezien is er wel een
verschil: een ontheffing heeft een wettelijke basis, terwijl een
gedoogbeschikking een beleidsmatige basis heeft. De gemeente ziet een
gedoogbeschikking als een aanvulling op de wettelijke mogelijkheden.
Daardoor kunnen de meeste huidige bewoners in hun recreatiewoning
blijven wonen.
Voorwaarden voor ontheffing en gedoogbeschikking
Om voor een ontheffing in aanmerking te komen, moet u aantonen dat u
aan de volgende voorwaarden voldoet:
1. U bent uiterlijk op 31 oktober 2003 in de recreatiewoning gaan
wonen en heeft daar sindsdien onafgebroken uw hoofdverblijf gehad;
2. De recreatiewoning voldoet aan de eisen die het Bouwbesluit 2003
stelt aan de woonfunctie. Komt iemand niet in aanmerking voor een
ontheffing, dan is wellicht een gedoogbeschikking mogelijk.
Daarvoor gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent ná 31 oktober 2003, maar vóór 10 september 2009 in de
recreatiewoning gaan wonen en heeft daar sindsdien onafgebroken uw
hoofdverblijf gehad;
2. De recreatiewoning voldoet aan de eisen die het Bouwbesluit 2003
stelt aan de woonfunctie.
Er is sprake van 'hoofdverblijf', als de recreatiewoning fungeert als
het centrum van uw sociale en maatschappelijke activiteiten én als de
recreatiewoning een geschikte verblijfplaats is. Hiervan is sprake,
als de recreatiewoning ten minste bestaat uit een keuken, een woon-,
een was- en een slaapgelegenheid.
Inschrijving GBA
Bij behandeling van aanvragen voor een ontheffing of een
gedoogbeschikking, gaat de gemeente uit van de datum van inschrijving
in de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA). Personen die zich pas
later hebben ingeschreven, maar die wel al voor 10 september 2009 het
hoofdverblijf in de recreatiewoning hadden en in aanmerking willen
komen, moeten aantonen dat de recreatiewoning al voor 10 september
2009 hun feitelijke hoofdverblijf was.
Dit kunnen zij aantonen met bijvoorbeeld documenten van de
belastingdienst over aftrek van hypotheekrente, informatie over
aansluitingen van telefoon, televisie en/of internet of kopieën van
rekeningen van gas, water en/of elektriciteit.
HandhavingGemeente Soest gaat vanaf januari 2010 handhavend optreden
tegen bewoners van een recreatiewoning die níet beschikken over een
ontheffing of een gedoogbeschikking.
Verzoek indienen
Mensen die aan de criteria voldoen en in aanmerking willen komen voor
een ontheffing of een gedoogbeschikking, moeten uiterlijk vóór 1
december 2009 een verzoek indienen bij de gemeente. Aan het in
behandeling nemen van een verzoek zijn legeskosten verbonden.
Als mensen een ontheffing of gedoogbeschikking aanvragen wordt
getoetst of zij voldoen aan de criteria en of het verblijf voldoet aan
de eisen van het Bouwbesluit. Een toezichthouder van de afdeling
Planologie en Bouwen bezoekt daarom de recreatiewoning. Als er nog
aanpassingen nodig zijn aan de woning, dan krijgt men een redelijke
termijn om deze te realiseren.
Spreekuren
Gemeente Soest vindt het belangrijk om de bewoners van
recreatiewoningen goed te informeren over het gewijzigde beleid en
over de mogelijkheid voor een ontheffing of een gedoogbeschikking.
Daarom worden op drie middagen en twee avonden in oktober spreekuren
gehouden.
Een afspraak voor het spreekuur kan worden gemaakt met een medewerker
van de afdeling Planologie en Bouwen telefonisch bereikbaar op (035)
609 36 95 of (035) 609 34 94.
Meer infromatie
De exacte regels waar aan moet worden voldaan zijn vastgelegd in de
`Beleidsregels onrechtmatig wonen recreatiecentra', opgenomen in de
nota `Onrechtmatig Wonen Recreatiecentra'.
U kunt dit bestand openen met de Acrobat Reader
Onrechtmatig Wonen Recreatienota
Gemeente Soest