2 oktober 2009
Bestemmingsplan Nieuw Binckhorst Zuid vastgesteld
De Haagse gemeenteraad stelde donderdag jl. het bestemmingsplan Nieuw
Binckhorst Zuid vast. Verantwoordelijk wethouder Peter Smit noemt de
vaststelling een belangrijke stap in de gebiedsontwikkeling van de
Binckhorst en denkt vooruit: 'We moeten de vaart erin houden. Daarom
is het van belang dat het Rijk zich niet langer opstelt als een
berekenende projectontwikkelaar. Het Rijk heeft veel bezit in de
Binckhorst, bijvoorbeeld het gebouw van de Defensiestaf en via de NS
veel grond in Binckhorst Noord. Dit kan in de ontwikkeling van de
Binckhorst worden ingebracht. Maar als het Rijk daar alleen maar
maximaal rendement uit wil, ligt vertraging op de loer.'
Smit stelt dat als de gemeente Den Haag de maximumprijs voor de
Caballerofabriek hadden willen hebben, daar nu niet tientallen bedrijven
in gehuisvest zouden zijn. 'Soms moet je als overheid inleveren om
economische dynamiek te genereren.'
Flexibel
De huidige marktsituatie en de geplande totale ontwikkelingstermijn van
20 tot 30 jaar leveren allerlei financiële risico's op. Dit vormt voor
marktpartijen in de huidige context een te groot obstakel om zich op de
schaal van de totale Binckhorst te verbinden. De gemeente Den Haag kiest
er daarom voor om zelf de regie over de ontwikkeling van de Binckhorst
naar zich toe te trekken.
Per deelplan zal worden bekeken met welke marktpartijen wordt
samengewerkt en in welke samenwerkingsvorm. Partners kunnen de huidige
eigenaren zijn of ontwikkelende partijen, van corporaties tot
projectontwikkelaars of beleggers. De kennis en ervaring van private
partijen zijn van belang om flexibele, marktconforme en afzetbare
producten te kunnen ontwikkelen. Door een ontwikkelstrategie per
deelgebied blijven de risico's voor partijen beheersbaar en kan
flexibel worden gewerkt. Zo kunnen snel gebieden worden aangepakt waar
de meeste kansen en minste knelpunten liggen.
Gemeente Den Haag