Almere wil opschaling particulier opdrachtgeverschap
01-10-2009
Bouwactiviteiten keet HK De 3e tranche van het door minister Van der
Laan ingestelde stimuleringsbudget, zou (deels) moeten worden besteed
aan het opschalen van particulier opdrachtgeverschap en inhoudelijke
ondersteuning van gemeenten bij de implementatie ervan. Dat bepleit de
Almeerse wethouder Adri Duivesteijn in een brief, die vandaag aan de
leden van de Tweede Kamer wordt aangeboden. Dit geld kan worden
gebruikt om een interdisciplinair expertteam in te stellen, en/of om
het programma `IkbouwbetaalbaarinAlmere' (IbbA) uit te breiden naar de
secundaire doelgroep.
Terwijl institutionele partijen bouwprojecten uitstellen of afstellen,
worden de kavels voor particulier opdrachtgeverschap wél verkocht en
bebouwd, schrijft Duivesteijn. De Almeerse praktijk, waar de gemeenste
sinds de start van het programma `IkbouwmijnhuisinAlmere' sterk inzet
op de implementatie van deze andere manier van stedenbouw, bewijst dat
particulieren zich niet laten weerhouden door de kredietcrisis.
Duivesteijn: "Sinds de start van het programma zijn zo'n 800 kavels
verkocht. Daarmee vertegenwoordigt particulier opdrachtgeverschap
inmiddels een substantiële en nog steeds groeiende bouwstroom."
Deze resultaten vormden aanleiding Van der Laan te vragen een deel van
het stimuleringsbudget woningbouw in te zetten voor het opschalen van
particulier opdrachtgeverschap. In de 1e en 2e tranche is daar echter
niet voor gekozen. In aanloop naar de 3e tranche, pleit Almere er
opnieuw voor de `bouweconomie van onderop' te ondersteunen. Een
bouweconomie die niet geënt is op de grote schaal, maar waarin
kleinschalige aannemers, architecten en ontwikkelaars maatwerk en een
hogere kwaliteit leveren.
In de brief doet Duivesteijn twee concrete voorstellen. Allereerst
wordt gesuggereerd een interdisciplinair, landelijk inzetbaar
expertteam te vormen. Dit team bestaat uit deskundigen uit gemeenten
waar reeds ervaring is opgedaan met (verschillende vormen van)
particulier opdrachtgeverschap, zoals Enschede, Amsterdam, Bladel en
Almere. Zo'n expertteam deelt kennis en kunde met gemeenten die nog
geen ervaring hebben met particulier opdrachtgeverschap, maar dit wel
willen faciliteren.
Daarnaast kan het aantal betaalbare kavels worden uitgebreid.
`IkbouwbetaalbaarinAlmere', de regeling die mensen met een inkomen tot
EUR36.000 bruto per jaar de mogelijkheid biedt een eigen huis te
bouwen, blijkt een groot succes. In slechts enkele weken tijd werden
alle IbbA-kavels verkocht. Door deze regeling uit te breiden naar de
secundaire doelgroep - mensen met een inkomen dat net iets hoger ligt
- kan de vraag vanuit de markt nog beter worden beantwoord.
Het appèl dat de Tweede Kamer vandaag ontvangt, is niet nieuw.
Duivesteijn is al jaren voorvechter van een andere manier van
stedenbouw. "Het is vreemd dat wij overal een mening over hebben, maar
als het gaat om de bouw en inrichting van een eigen woning - toch één
van de elementaire dingen in het leven - lijken we genoegen te nemen
met wat ons van hogerhand wordt opgelegd. Het is tijd voor een
cultuuromslag."
Gemeente Almere