Gemeente Rhenen


Beëindiging gesprekken met B. Henken


1 oktober 2009 - Burgemeester en wethouders van Rhenen hebben de gesprekken over de locatie van garagebedrijf Henken in Elst beëindigd.

Verder hebben de heer Henken en de gemeente hun voorkeur uitgesproken voor de woningbouw op het cluster Oude Trekpot in het plan Veeneind. Hier mag de heer Henken maximaal tien woningen en aan de Cuneraweg twee woningen bouwen.

In een uitzending van het televisieprogramma Zembla werd in het voorjaar aandacht besteed aan een aantal plannen waarover de heer Henken en de gemeente Rhenen in gesprek zijn. In dat programma kwamen de heer Henken en wethouder Ad van Hees namens de gemeente Rhenen aan het woord.

Er werd gesproken over de bouw van een appartementengebouw op de locatie aan de Rijksstraatweg/hoek Veenendaalsestraatweg, de locatie waar nu nog steeds het garagebedrijf is gevestigd.

Verder kwam woningbouw op het cluster De Oude Trekpot in het Veeneind in beeld. De gemeente Rhenen wil in dat gebied meewerken aan woningbouwbouw mits dit stedenbouwkundig acceptabel is.

Met de adviseur van de heer Henken, de heer De Ruijter, heeft wethouder Van Hees samen met twee gemeenteambtenaren over de plannen van de heer Henken gesproken.

De heer Henken gaf in de uitzending van Zembla aan moeite te hebben met de ontwikkeling van het bouwplan op de locatie van zijn garagebedrijf in Elst. Henken en de gemeente hebben een verschil van inzicht over het aantal appartementen, dat op deze locatie gebouwd kan worden.

In 2008 heeft de heer Henken de locatie van het garagebedrijf in Elst verkocht aan v.o.f. de Groene Landen. Voor de gemeente is de heer Henken voor deze locatie geen gesprekspartner meer. Dat is nu v.o.f. de Groene Landen.

Tijdens de gesprekken over de locatie in Elst kwam ook aan de orde, dat voor een deel van het garagebedrijf in Elst een tijdelijke vrijstelling van vijf jaar is verleend. De vrijstelling loopt af op 1 november 2009.

De heer Henken heeft op het cluster De Oude Trekpot in het Veeneind een bouwvergunning voor een garagebedrijf, op grond waarvan nog steeds gebouwd kan worden.

De heer Henken geeft de voorkeur aan woningbouw in het Veeneind. Dit sluit aan bij de wens van de gemeente om daar, in plaats van een garagebedrijf, woningbouw te realiseren.

Om de heer Henken te steunen bij de verplaatsing van zijn garagebedrijf, heeft de gemeente hem een kavel op bedrijventerrein Remmerden aangeboden. Dit aanbod is door de heer Henken afgewezen.

Hij kan daardoor niet meer met voorrang in aanmerking komen voor een bedrijventerrein op Remmerden en zal bij eventuele (latere) interesse in een kavel net als andere geïnteresseerden mee moeten loten.

Adviseur De Ruijter van de heer Henken presenteerde, samen met een architect van Imtex-architecten, een inrichtingsplan voor het cluster De Oude Trekpot in het Veeneind. Dat plan zien zij als de start voor de gesprekken over de inrichting van het cluster.

Het plan wijkt af van het oorspronkelijke stedenbouwkundig plan Veeneind. De Oude Trekpot biedt in dat plan ruimte aan acht grondgebonden met achtertuin, verdeeld over twee rijtjes, te midden van een collectieve weide.

De gemeente Rhenen vindt dat niet het aantal woningen op het cluster, maar de stedenbouwkundige kwaliteit van het cluster en het gehele Veeneind leidend is bij nieuwe ontwikkelingen in het gebied.

Het namens de heer Henken ingediende plan laat een straat zien met negentien woningen, aan twee zijden geschakeld en verdeeld over vier rijen. De verdichting is meer dan tweehonderd procent.

De ruimtelijkheid en het aanbrengen van een groenstructuur, inclusief een droge greppel, gaat verloren. Stedenbouwkundig is dit plan onacceptabel.

Op basis van een aanvullend stedenbouwkundig advies stelt de gemeente vast dat op cluster De Oude Trekpot maximaal tien woningen en aan de Cuneraweg maximaal twee woningen gebouwd mogen worden.

De heer Henken kan rechtstreeks met de stedenbouwkundige in gesprek gaan over een stedenbouwkundig acceptabele inrichting van het cluster. En vervolgens aan het college van burgemeester en wethouders medewerking vragen via een principeverzoek of een bouwaanvraag.

Bij een acceptabel plan zal de gemeente de standaard exploitatieovereenkomst voor ontwikkelingen in het Veeneind met de heer Henken aangaan.

Voor de locatie van de voormalige noodkerk ter hoogte van Cuneraweg 403 in Rhenen geldt overigens nog altijd de gemeentelijke beslissing van november 2005 om daar de bouw van een woning toe te willen staan. De heer Henken kan daarvoor een bouwaanvraag indienen.