In Rotterdam zijn er verschillende mogelijkheden om te parkeren. Zo
kunnen bewoners en bedrijven onder bepaalde voorwaarden een
parkeervergunning aanvragen. Aangezien veel kopers en huurders van
woningen en bedrijven er al vanuit gaan dat ze voor een
parkeervergunning in aanmerking komen, kan een afwijzing na koop- of
huurovereenkomst tot onaangename (financiële) verrassingen leiden.
Makelaars zijn door Stadstoezicht verzocht nadrukkelijk aandacht te
besteden aan de parkeermogelijkheden en hun klanten te wijzen op een
belangrijke voorwaarde om een parkeervergunning aan te kunnen vragen.
Eigen parkeergelegenheid
In de gemeente Rotterdam kunnen bewoners en bedrijven voor het
parkeren (op de openbare weg) van de auto op plaatsen waar betaald
parkeren geldt in aanmerking komen voor een parkeervergunning.
Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden. Eén van de voorwaarden is dat de
aanvrager niet over eigen parkeergelegenheid beschikt. Met andere
woorden, de aanvrager komt niet in aanmerking voor een
parkeervergunning indien hij of zij woont of werkt in een gebouw of
gebouwencomplex waartoe parkeergelegenheid behoort of waaraan een
dergelijke voorziening is toegewezen. Dit is ongeacht de hoeveelheid
autos waar men op dat moment over beschikt.
Uitzondering
Indien de aanvrager een schriftelijke verklaring van de eigenaar of
beheerder van de parkeergelegenheid overlegt, waaruit blijkt dat:
* op het moment van de aanvraag geen parkeerplaats in die
voorziening beschikbaar is
* en dat de aanvrager eerder een dergelijke parkeerplaats niet heeft
geweigerd
kan de aanvrager in aanmerking komen voor een tijdelijke
parkeervergunning voor maximaal zes maanden. Na afloop van deze
periode kan telkens een nieuwe tijdelijke parkeervergunning worden
aangevraagd, voor wederom maximaal zes maanden, waarbij de aanvrager
telkens een actuele verklaring moet bijvoegen.
Praktijk
In de praktijk blijkt dat veel (toekomstige) bewoners en bedrijven
niet op de hoogte zijn van deze regeling. Ze kopen of huren een woning
in een gebied waar (toekomstig) betaald parkeren geldt en gaan ervan
uit dat ze voor een parkeervergunning op straat in aanmerking komen.
Groot is dan ook de teleurstelling en verontwaardiging als blijkt dat
de aanvraag wordt afgewezen. In plaats van de kosten voor een
parkeervergunning van 9,89 per maand voor bewoners of 29,67 per maand
voor bedrijven (prijspeil 2009) worden ze geconfronteerd met (extra)
uitgaven of kosten die kunnen oplopen tot 200,- per maand voor het
huren tot soms wel 20.000,- of meer voor het kopen van een
parkeerplaats. Indien een koper bij de aanschaf van de woning hier
geen rekening mee heeft gehouden en bijvoorbeeld de hypotheekaanvraag
hier niet op heeft afgestemd, kan dit financiële problemen met zich
meebrengen.
De rol van makelaars
Uiteraard is de bewoner of het bedrijf zelf verantwoordelijk om zich
te informeren over het geldende parkeerbeleid alvorens een woning of
bedrijfsruimte te kopen of te huren. Het is echter ook de rol van de
makelaar van de (ver)koper om de toekomstige huurder of koper hierop
te wijzen. De makelaar is immers verantwoordelijk voor de kwaliteit
van de informatieverstrekking en hoort die informatie te verschaffen
die de koper nodig heeft om tot een afgewogen besluit van huur of koop
over te kunnen gaan. Dit geldt voor woningen en andere functies
(waaronder bedrijfsruimten) in gebieden waar reeds betaald parkeren is
ingevoerd, maar dit geldt ook voor gebieden waar (nog) geen betaald
parkeren geldt.
Bron: Communicatie STZ, 28-09-2009
Gemeente Rotterdam