Woonbond
24-09-2009
Haags Huurteam effectief in bestrijden te hoge huren
Het Haagse Huurteam heeft het gewenste positieve effect op de
huurprijzen zodat ook voor mensen met een laag inkomen er voldoende
goede huurwoningen betaalbaar blijven. Dat vertelde wethouder Marnix
Norder (Bouwen en Wonen) 23 september op een feestelijke bijeenkomst
op stadsdeelkantoor Laak ter ere van het vijfjarige bestaan van het
Haagse Huurteam.
Uit het jaarverslag blijkt dat het Huurteam in 2008 bijna 500
controles op de huurprijs uitvoerde, een stijging van 23% ten opzichte
van 2007. Voor 60 huurders betekende dit dat hun maandbedrag
structureel naar beneden werd bijgesteld. Gemiddeld betalen ze per
maand nu 175 minder aan huur. Daarnaast kregen 11 Haagse huurders een
tijdelijke huurverlaging, waarbij de huur voorlopig met gemiddeld 316
naar beneden is bijgesteld. In de vijf jaar van zijn bestaan heeft het
Huurteam de Haagse huurders zo in totaal 39.000 per maand weten te
besparen.
In de vijf jaar dat het Huurteam bestaat heeft het in totaal 1.692
controles verricht naar de huurprijs. Het jaarverslag laat verder zien
dat het aantal overschrijdingen van de maximale huurprijs aan het
dalen is. Was in 2007 nog in ruim de helft van de controles de
huurprijs te hoog, in 2008 daalde dat naar ruim 40 procent. Maar als
die te hoog is, dan resulteerde het in vergelijking met 2007 wel in
meer huurverlaging. Daarnaast blijkt dat controles minder snel
aanleiding zijn tot procedures bij de huurcommissie. Dit komt onder
meer doordat geschillen opgelost worden door bemiddeling van het
Huurteam en dat vaker het bureau Bemiddeling & Mediation wordt
ingezet. Sinds dit jaar voert het Huurteam ook controles uit op de
prijzen en de kwaliteit van kamerverhuur. Dit sluit aan op de onlangs
in Den Haag geïntroduceerde verruiming van de regels voor
kamerbewoning en de daarvoor gelanceerde website
www.haagsekamervragen.nl.